• Verkocht

Sleedoornstraat 78 6101 MR Echt Echt Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wauw, wat een prachtige woning...! ‘Absoluut een Echte® Topwoning!’
En wat heeft deze woning bijzonder veel te bieden.... Lees verder!

De woning is gelegen op een hele fijne en rustige locatie en een mooi perceel van 216m² met
een vrije ligging aan de achterzijde en een optimale bezonning & privacy. Heerlijk!
Deze woning verhult aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen…!

Deze twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en riante aanbouw is gebouwd in 1990 en
in 2016/ 2017 door de huidige eigenaar op zeer fraaie en smaakvolle wijze gemoderniseerd.
De woning beschikt op de parterre o.a. over een ruime en sfeervolle woonkamer (35m²), separate woonkeuken (35m²!) v.v. bijzonder mooie & luxe installatie, praktische bijkeuken en inpandige garage.
Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer gesitueerd.
De mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar de 2e verdieping, en extra slaapkamer met behoud van voldoende bergruimte aldaar, is zeker aanwezig.

De woning beschikt tevens over een goed isolatiepakket (vloer-, spouwmuur-, en dakisolatie) en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Het energielabel van deze woning is ‘C’.

De knusse en mooi & onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt door zijn gunstige ligging een optimale bezonning & privacy. Tevens is de tuin via een achtergelegen pad bereikbaar. Erg handig!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij een leuk speelveldje.
Alle voorzieningen, het NS-station, diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Tevens zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73
binnen enkele minuten bereikbaar.

Absoluut een Echte® Topwoning dus!
Het is een genot om door deze woning te lopen.

Indeling

Parterre
Hal/ entree met meterkast, garderobe, modern gastentoilet en trapopgang naar eerste verdieping.
Ruime en gezellige ‘L-vorm’ woonkamer (35m²) met zeer fraaie tegelvloer en handige berg/ trapkast.
Aan de achterzijde van het pand is een fantastisch mooie woonkeuken gesitueerd. Deze is maar liefst 35m² groot en uitgerust met een luxe keukeninstallatie v.v. kookeiland en de navolgende apparatuur:
5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, 2x een combioven, vaatwasser en close-in-boiler. De keuken biedt middels een raam en de grote schuifpui een optimaal contact met- en toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, alwaar de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig zijn. De keuken geeft ook toegang tot de inpandige garage.

De parterre is voorzien van een fraaie en moderne tegelvloer (zonder onderliggende vloerverwarming).

Inpandige garage
Altijd handig een inpandige garage! Deze garage is erg netjes verzorgd en uitgerust met verwarming,
tegelvloer, gootsteen (v.v. warm & koud water) en elektrische sectionaalpoort.

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.15 x 2.95, 3.47 x 2.95 en 2.97 x 2.08m. groot
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een luxe eikenhouten parketvloer.

De verdieping is uitgerust met airconditioning.

De comfortabele badkamer biedt alle comfort en luxe die u wenst:
een ligbad/ whirlpool én een douche, wastafel met meubel en een toilet.
Tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming.

Tweede Verdieping
Bereikbaar middels een vlizotrap. Het realiseren van een vaste trap behoort zeker tot de mogelijkheden. Het betreft een grote zolderruimte, welke absoluut de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een ruime 4e slaapkamer met behoud van voldoende bergruimte.

Tuin
De voor -en achtertuin zijn netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig verzorgd.
Het betreft een knusse en mooi & onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, welke is gesitueerd op het zuidoosten. Door zijn gunstige ligging biedt de tuin een optimale bezonning & privacy.
Tevens is de tuin via een achtergelegen pad bereikbaar. Erg handig!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1990 en is in 2016/ 2017 door de huidige eigenaar op zeer fraaie en smaakvolle wijze gemoderniseerd. De woning biedt alle comfort en meer… die u van een hedendaagse woning mag verwachten! Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (vloer-, spouwmuur-, en dakisolatie) en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en rolluiken. De meterkast is in 2016/ 2017 ook geheel vernieuwd en uitgebreid en de C.V.-installatie (Bosch HR Combi/ eigendom) is in 2008 geplaatst.

Locatie
Echt heeft de beschikking over een eigen NS-station en een uitstekende centrale ligging in de regio. Alle voorzieningen zijn nabij de woning gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Een perfecte locatie dus… Wilt u heerlijk ontspannen en een lekker stukje wandelen of fietsen, dan kan dat in de nabijgelegen natuurgebieden ‘t Kranenbroek’ en ‘De Doort’ of langs de Maasplassen in Stevensweert en Ohé en Laak.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECHT M 1581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marc Merry Makelaardij

Bel (+31) 6 12132080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.