• Verkocht

Madelievenkamp 17 4024 JR Eck en Wiel Eck en Wiel

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2023
Verkoopdatum
14 juli 2023
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Madelievenkamp 17 - Eck en Wiel

#Halfvrijstaand
#Moderne badkamer
#10 Zonnepanelen

Als je dit huis koopt, heb je een lot uit de loterij.

Zet een stap over de drempel van deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning met overkapping, oprit, carport, bergingen en bijkeuken en je voelt de liefde voor deze woning. Al 18 jaar wordt dit huis bewoond door dezelfde eigenaar. Al die tijd is er netjes voor gezorgd en zijn er uitbreidingen gerealiseerd. Recent zijn er nog 10 zonnepanelen gelegd; het bijbehorende energielabel is een A.

De voordeur bevindt zich onder de carport, dus hier hoef je nooit in de stromende regen je huissleutels te zoeken. Eenmaal binnen loop je via de hal de ruime woonkamer binnen. Deze heeft charmante details, waaronder een erker met roedeverdeling en een houten vloer.

De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer. Het enige dat de nieuwe bewoner waarschijnlijk zal gaan doen, is een nieuwe keuken plaatsen. Het grote voordeel hiervan is dat je dan in je eigen sfeer kan koken en wonen. Bij de keuken kun je de eettafel met gemak kwijt.

In het vroege voorjaar kan je al buiten zitten onder de luxueuze overkapping. Deze is in 2022 gebouwd en grootst opgezet, zodat de hele familie kan komen barbecueën. Ook is er een bijkeuken via deze overkapping bereikbaar. Hier is een extra keukenblok, witgoedopstelling en flink wat bergruimte. Grenzend hieraan is in de voormalige garage een trainingskamer gebouwd.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met dakkapellen en een moderne badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast heeft de badkamer een groot raam, dus na het douchen of baden zorg je hier gemakkelijk voor wat frisse lucht.

Op de 2e verdieping word je verrast door de 4e slaapkamer en de voorzolder met veel bergruimten. Ga je mee naar beneden?

We gaan naar buiten:
Naast een carport heeft het huis ook een 3-tal bergingen. Het perceel is 233 m² en dat zorgt voor een mooie achtertuin. Middels het pad langs de woning is er een achterom aanwezig. Met de ligging op het zuiden is de zomeravond hier een feestje!

Fijn om te weten:
- Airconditioning is voorbereid;
- 10 Zonnepanelen zijn in maart 2023 gelegd;
- Dak dakkapellen nieuw in 2021, dak garage nieuw in 2022;
- Carport: geheel nieuw gebouwd in 2021;
- Achterom is middels een mandelig perceel;

Over het dorp Eck en Wiel:
Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een gerieflijk dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, tennisvereniging, enkele horecagelegenheden, sportschool, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn met 12 respectievelijk 10 en 18 minuten bereikbaar in Kesteren/Rhenen, Tiel en Culemborg.

Een huis vol liefde. Een huis om te koesteren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK O 439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK O 438
Oppervlakte
43 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (9,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Madelievenkamp 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vakkundig, eerlijk, goede kennis van de markt en goede begeleiding. Echt een topper in de huizenmarkt! RIianne de Wit, zeker aan te bevelen voor toekomstige verkopers.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.