Homoetsestraat 31 4024 HG Eck en Wiel Verspreide huizen Eck en Wiel

265 m² wonen
5.590 m² perceel
5 slaapkamers

Kaart

€ 795.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 29 april 2022
Verkoopdatum: 18 mei 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Homoetsestraat 31 - Eck en Wiel

#Vrijstaand
#Schuren (oud & nieuw)
#5.590 m²

Stoer, speels en ruimtelijk huis met grote vrijstaande garage (54 m²), nieuwe loods (94 m²) en weiland.

Dat kan ik als makelaar nu onderstrepen; "Wauw, ik wilde altijd al weten wat er achter deze voorgevel schuilging." "Dit was het eerste wat onze verkoopmakelaar zei, toen ze het pad op kwam lopen", aldus Nienke, de dochter van de verkoper.

Welke koper zet, na 47 jaar familiehuis te zijn geweest, de bloemetjes buiten in de Homoetsestraat in Eck en Wiel? Een ding is zeker: dit huis is een perfecte basis voor levensgenieters. Maar liefst 265 m² aan woonoppervlakte. Dit is een stoer, speels en ruimtelijk huis voor gezinnen of stellen. Goed onderhouden en voorzien van diverse mogelijkheden. Ruimte voor je hobby is er zeker: in de ruime garage. Die staat naast de woning. Verder op het perceel staat een nieuwe (2020) loods van circa 80 m². Als toegift een weiland. "Als je in de wei loopt, hoor je vaak helemaal niets", voegt Nienke er nog aan toe.

Mogelijkheden als mantelzorg, gelijkvloers wonen, dubbele bewoning of werken aan huis. Hier kan alles. Vroeger stond op de plaats van het huis een koeienstal en op de plaats van de werkplaats een varkensstal. Nu staat er een woning met mogelijkheden, een grote werkplaats, leuke zithoekjes in de tuin, een tuinkas en een flinke loods.

Het is een huis met overal houten balken, met verstopte deurtjes die je van het ene deel van de woning naar het andere leiden. Met een verscholen trap die je weer naar een andere ruimte leidt. Naar bijvoorbeeld de in 2017 gerenoveerde verdieping boven het voorhuis. Het achterhuis is in 1999 gebouwd.

Grenzend aan het achterhuis (met op de begane grond vloerverwarming) staat een in Zweedse sferen gestylde veranda. Wat een plaatje en wat een uitzicht over je eigen weiland. Jouw eigen paarden kunnen hier heerlijk grazen.

Gemak is er zeker: de pop-up sproeiers zorgen voor een mooi groen gazon.

Als afsluiting van deze tekst, die tot stand is gekomen samen met de dochter van de verkoper, lees je hier een mooie anekdote:
"Dit is het huis, waar ik altijd aan terug zal denken. Je bent vrij als je hier bent. De ruimte die je hebt, zorgt ervoor dat je bijna alles kunt doen wat je zou willen en dat heb ik 22 jaar lang mogen ervaren. En dat was heeeerlijk!!"

Een bevoorrechte dochter dus. Word jij de gelukkige persoon die hier nu van mag gaan genieten?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.000
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 265 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 148 m²

Perceel

5.590 m²

Inhoud

951 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECK EN WIEL D 679

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 5.590 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 5.040 m² (280 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra en verwarming

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 8 auto's
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rianne de Wit Makelaardij

Bel (0344) 21 90 24

Contact met de makelaar

Dhr. Tom de Rot

Homoetsestraat 31 Geschreven op 29 juli 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De beste verkoopmakelaar die je je wensen kan. Prettig in het contact, super gedreven, deskundig en gemotiveerd om er het beste van te maken. Doet wat ze zegt, communiceert duidelijk en gaat ervoor. Rianne bedankt!!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling