• Verkocht

Homoetsestraat 31 4024 HG Eck en Wiel Verspreide huizen Eck en Wiel

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 5.590 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Homoetsestraat 31 - Eck en Wiel

#Vrijstaand
#Schuren (oud & nieuw)
#5.590 m²

Stoer, speels en ruimtelijk huis met grote vrijstaande garage (54 m²), nieuwe loods (94 m²) en weiland.

Dat kan ik als makelaar nu onderstrepen; "Wauw, ik wilde altijd al weten wat er achter deze voorgevel schuilging." "Dit was het eerste wat onze verkoopmakelaar zei, toen ze het pad op kwam lopen", aldus Nienke, de dochter van de verkoper.

Welke koper zet, na 47 jaar familiehuis te zijn geweest, de bloemetjes buiten in de Homoetsestraat in Eck en Wiel? Een ding is zeker: dit huis is een perfecte basis voor levensgenieters. Maar liefst 265 m² aan woonoppervlakte. Dit is een stoer, speels en ruimtelijk huis voor gezinnen of stellen. Goed onderhouden en voorzien van diverse mogelijkheden. Ruimte voor je hobby is er zeker: in de ruime garage. Die staat naast de woning. Verder op het perceel staat een nieuwe (2020) loods van circa 80 m². Als toegift een weiland. "Als je in de wei loopt, hoor je vaak helemaal niets", voegt Nienke er nog aan toe.

Mogelijkheden als mantelzorg, gelijkvloers wonen, dubbele bewoning of werken aan huis. Hier kan alles. Vroeger stond op de plaats van het huis een koeienstal en op de plaats van de werkplaats een varkensstal. Nu staat er een woning met mogelijkheden, een grote werkplaats, leuke zithoekjes in de tuin, een tuinkas en een flinke loods.

Het is een huis met overal houten balken, met verstopte deurtjes die je van het ene deel van de woning naar het andere leiden. Met een verscholen trap die je weer naar een andere ruimte leidt. Naar bijvoorbeeld de in 2017 gerenoveerde verdieping boven het voorhuis. Het achterhuis is in 1999 gebouwd.

Grenzend aan het achterhuis (met op de begane grond vloerverwarming) staat een in Zweedse sferen gestylde veranda. Wat een plaatje en wat een uitzicht over je eigen weiland. Jouw eigen paarden kunnen hier heerlijk grazen.

Gemak is er zeker: de pop-up sproeiers zorgen voor een mooi groen gazon.

Als afsluiting van deze tekst, die tot stand is gekomen samen met de dochter van de verkoper, lees je hier een mooie anekdote:
"Dit is het huis, waar ik altijd aan terug zal denken. Je bent vrij als je hier bent. De ruimte die je hebt, zorgt ervoor dat je bijna alles kunt doen wat je zou willen en dat heb ik 22 jaar lang mogen ervaren. En dat was heeeerlijk!!"

Een bevoorrechte dochter dus. Word jij de gelukkige persoon die hier nu van mag gaan genieten?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
148 m²
Perceel
5.590 m²
Inhoud
951 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECK EN WIEL D 679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
5.040 m² (280 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Tom de Rot
Homoetsestraat 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De beste verkoopmakelaar die je je wensen kan. Prettig in het contact, super gedreven, deskundig en gemotiveerd om er het beste van te maken. Doet wat ze zegt, communiceert duidelijk en gaat ervoor. Rianne bedankt!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.