• Verkocht

Spiraeastraat 12 4024 JG Eck en Wiel Eck en Wiel

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 1.815 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 789.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2024
Verkoopdatum
25 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een verborgen pareltje.....

Aan het einde van de rustige Spiraeastraat openbaart zich een prachtig plekje, een vrijstaande woning in een groene oase waar wij u graag nader kennis mee laten maken. De uitgebouwde vrijstaande jaren '30 woning met de oorspronkelijke naam “Sonnevanck” maakt deze naam werkelijk waar.

Nadat u de voordeur bent gepasseerd en het ruime woonoppervlak en de prachtige tuin aanschouwt, weet u het zeker: Hier kom ik thuis. De huidige eigenaren hebben hier ruim 20 jaar met veel liefde en plezier gewoond en dat is in alles terug te zien. Nu is het tijd om iemand anders gelukkig te maken met deze fantastische plek!

Het huis is gelegen op een perceel van 1815m² eigen grond. De heerlijk ruime tuin is hoofdzakelijk aan de achterzijde van de woning gelegen en vormt een wereld op zich. De diversiteit aan beplanting, struikgewassen en bloemen, een royale moestuin, kas, een weitje en twee paardenstallen maken deze plek ideaal voor liefhebbers van het buitenleven.

De oorspronkelijke woning is gerealiseerd in 1930, maar in de jaren tachtig en negentig flink uitgebouwd. Deze extra ruimte maakt de woning voor veel doeleinden geschikt: Kantoor of praktijk aan huis, een Bed & Breakfast, een atelier of mantelzorg voor een familielid. In deze extra ruimte van maar liefst 75m2 is het allemaal denkbaar!

Spiraeastraat 12 is een woning die uniek en indrukwekkend is, maar tevens een heerlijke plek vormt waar het gevoel van thuiskomen en geborgenheid u omarmt.

INDELING

Begane grond:

Entree/ hal, toiletruimte en meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer met sfeervolle erker en houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voortuin met terras via openslaande deuren.
Keuken met royale opstelling en veel bergruimte, tweede hal met toegang tot de CV-ruimte/ bergkast, badkamer en bijkeuken met witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet.

Indeling aanbouw:

Eigen entree welke bereikbaar is langs de zijgevel van de woning, hal met toiletruimte, toegang tot een volwaardig woongedeelte bestaande uit de tweede woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en werkkamer/atelier of extra slaapkamer. Boven de woonkamer is tevens een bergzolder, te bereiken via vlizotrap. Er is extra bergruimte aan de achterzijde in een grote aangebouwde blokhut.
Deze ruimtes zijn ook inpandig vanuit de hoofdwoning te bereiken en zijn derhalve dus ook prima als hoofdwoning te gebruiken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. De kamers zijn prettig licht en goed van formaat. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras met zicht over de tuin en de naastgelegen kerk.
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

ALGEMEEN:

* Gelegen aan het einde van een rustig doodlopend straatje;
* Voor een goed beeld van deze woning en alle mogelijkheden adviseren wij u een bezichtiging te plannen;
* Goed onderhouden jaren '30 woning met multifunctionele ruimte voor hobby, beroep aan huis of B&B;
* De woning heeft 4 slaapkamers op de verdieping en ook nog 2 slaap-/werkkamers op de begane grond;
* Gelegen op een perceel eigen grond van 1815m2;
* Klein weitje en paardenstallen;
* Betoverende tuin met een diversiteit aan beplanting en ingericht met sfeervol theehuis en diverse
schuren;
* Gelegen naast de Sint- Annakerk met fraaie en karakteristieke oude tuinmuur;
* Energielabel: F
* Inhoud: 860m3
* Woonoppervlak: 216m2
* Externe bergruimte: 104m2
* Aanvaarding in overleg.

Laat u verrassen door een bezoek aan deze woning; u bent na afloop vast net zo gecharmeerd als dat wij dat zijn!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 789.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.653
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
104 m²
Perceel
1.815 m²
Inhoud
860 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR gaswandketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK O 383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK O 367
Oppervlakte
1.245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Nijland Makelaars Doorn

Bel 0343-412841

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.