• Verkocht

Kamillekamp 48 4024 JS Eck en Wiel Eck en Wiel

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kamillekamp 48 - Eck en Wiel

#Hoekwoning
#Garage
#Nieuwe keuken

Het is goed wonen in Eck en Wiel!

Zeker in deze mooie en keurige hoekwoning met garage op de Kamillekamp.

Ben je op zoek naar een leuk huis met genoeg ruimte voor de toekomst? Kom dan eens kijken in deze keurige gezinswoning in het gezellige Eck en Wiel.

Deze woning is gebouwd in 1994 en daardoor volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Wat dit huis juist zo aantrekkelijk maakt, is dat het beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Genoeg ruimte dus voor een gezin met opgroeiende kinderen. Niet alleen boven heb je genoeg leefruimte, maar ook op de begane grond heeft de woonkamer een fijne zithoek en er is genoeg ruimte voor een flinke eettafel. De keuken is open en uitgevoerd in een hoekopstelling, welke in december 2020 is geplaatst. Modern en comfortabel zijn de kernwoorden van de keuken!

Zowel op de begane grond als op de verdieping ligt een PVC-vloer met een warme houtlook. Echt heel mooi.

De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en de badkamer. Één van de slaapkamers heeft door de 2 ramen een enorme lichtinval, wat een fijne kamer! De badkamer is netjes, functioneel en ruim.

Ook de zolder, die via een vaste trap is te bereiken, is een prettige ruimte; een voorzolder met een wastafel en een vierde slaapkamer met dakraam.

Buiten is er een heerlijke, recent aangelegde, tuin op het zuid-oosten, waar je zelfs op een mooie winterse dag heerlijk van de zon kunt genieten. Door de royale breedte en diepte is er ruimte alom. De garage is aangebouwd en voorzien van wand- en plafondisolatie. Doordat de witgoedaansluitingen hier ook zijn gesitueerd kan je hier de was uit de wasmachine halen en direct lekker buiten ophangen. En last but not least: de garagedeur is elektrisch te bedienen. Er is een groot gazon en twee terrassen met een achterom. De vernieuwde oprit aan de voorzijde maakt het geheel compleet. Het totale perceel is 233 m² groot.

Fijn om te weten:
- Moderne keuken met vaatwasser, combi- magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap;
- In de badkamer is een ligbad (whirlpool) met douche, wastafel en toilet aanwezig;
- Alle drie de verdiepingsvloeren zijn van beton;
- Er liggen sinds november 2022 10 zonnepanelen op het dak (deze zijn nog niet meegenomen in het energielabel);
- De achterom loopt over een mandelige strook grond.

Over het dorp Eck en Wiel:
Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een gerieflijk dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, tennisvereniging, sportschool, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn in Culemborg, Kesteren/Rhenen en Tiel.

Goed wonen, leuk huis en wie weet…..binnenkort jouw thuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK O 433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK O 438
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (11,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Kamillekamp 48
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rianne is een prettig persoon om zaken mee te doen en werkt snel en nauwkeurig! De voorbereiding en verkoop verliepen heel soepel. Ze is een betrouwbare makelaar, die je goed begeleid en haar afspraken nakomt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.