Miséricorde 4 6251 NP Eckelrade Eckelrade

Landelijk gelegen met fraai vrij uitzicht over een typische Zuid-Limburgse boomgaard, bieden wij deze duurzame en modern uitgevoerde twee-onder-een-kap woning aan met garage, 4 slaapkamers en privacy rijke achtertuin.

Algemeen:
Bouwjaar: 2014
Inhoud: 451 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 225 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Isolatie: volledig en optimaal geïsoleerd door middel van dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing
Kozijnen: kunststof kozijnen (inschuifbare horren aanwezig in alle slaapkamers, keukenraam en zijraam aan de voorzijde)

Installaties:
Centrale verwarming: cv. combi installatie HR Intergas (2014 / eigendom)
Warm water voorziening: middels cv. combi installatie
Zonnepanelen: 14 stuks (2018)
Airconditioning: in de woonkamer, slaapkamer en zolder (kan tevens verwarmen)

Indeling:

• Begane grond
Entree / representatieve hal voorzien van meterkast, trappenhuis en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime leefruimte (circa 40 m²) met typische erker aan de voorzijde en keukenruimte aan de achterzijde is keurig afgewerkt en voorzien van een duurzame vinylvloer en vloerverwarming.
Aan de achterzijde zorgen de dubbele tuindeuren voor optimaal tuincontact en aan de voorzijde is er fraai uitzicht over de typische Zuid-Limburgse boomgaard.
De woonkamer is voorzien van maatwerk kastenwanden met handige snufjes, mooie zonneluifel (elektrisch bedienbaar) aan de voorzijde en zeer groot zonnescherm (elektrisch bedienbaar) aan de achterzijde.
De keukenruimte is voorzien van een moderne aanbouwkeuken voorzien van alle comfort waaronder een vaatwasser, spoelbak, 6-pits gasfornuis met afzuiging en een oven. De aanbouwkeuken is afgewerkt met een granieten werkblad.
Via de tuindeuren is de achtertuin bereikbaar alsmede de garage.

• 1e verdieping
Middels de overloop is de badkamer en zijn de 3 goed geproportioneerde slaapkamers van respectievelijk 8 m², 10 m² en 14,5 m² bereikbaar.
De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel in meubel en wandcloset.
De gehele verdieping is voorzien van vinylvloeren en vloerverwarming.

• 2e verdieping
Vaste trap naar de ruime en volwaardige zolderverdieping (4.70 m x 5.17 m) voorzien van een vinylvloer, dakraam, aansluiting witgoed en opstelplaats cv. installatie en mechanische ventilatie. Deze ruimte leent zich voor verschillende doeleinden zoals hobbykamer of 4de slaapkamer.

Tuin:
De woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van een leuke aangelegde tuin.
De achtertuin biedt tevens voldoende privacy en geeft toegang tot de garage (2.95 m x 6.02 m) die is voorzien van sectionale poort met afstandsbediening. Voor de garage is een ruime oprit alwaar plek is voor twee auto’s.

Ligging:
In het Zuid-Limburgse Heuvellandschap is het kleine, gezellige dorpje Eckelrade (Ikkelder) behorende tot de gemeente Eijsden-Margraten gelegen. Het is een typisch Zuid-Limburgs dorp met enkele voorzieningen en directe toegang tot wandel-, en fietsroutes. Het stadscentrum van Maastricht met al zijn historie, alsmede uitvalswegen zijn binnen 15 autominuten rijden bereikbaar.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.