• Verkocht

Miséricorde 4 6251 NP Eckelrade Eckelrade

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Landelijk gelegen met fraai vrij uitzicht over een typische Zuid-Limburgse boomgaard, bieden wij deze duurzame en modern uitgevoerde twee-onder-een-kap woning aan met garage, 4 slaapkamers en privacy rijke achtertuin.

Algemeen:
Bouwjaar: 2014
Inhoud: 451 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 225 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Isolatie: volledig en optimaal geïsoleerd door middel van dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing
Kozijnen: kunststof kozijnen (inschuifbare horren aanwezig in alle slaapkamers, keukenraam en zijraam aan de voorzijde)

Installaties:
Centrale verwarming: cv. combi installatie HR Intergas (2014 / eigendom)
Warm water voorziening: middels cv. combi installatie
Zonnepanelen: 14 stuks (2018)
Airconditioning: in de woonkamer, slaapkamer en zolder (kan tevens verwarmen)

Indeling:

• Begane grond
Entree / representatieve hal voorzien van meterkast, trappenhuis en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime leefruimte (circa 40 m²) met typische erker aan de voorzijde en keukenruimte aan de achterzijde is keurig afgewerkt en voorzien van een duurzame vinylvloer en vloerverwarming.
Aan de achterzijde zorgen de dubbele tuindeuren voor optimaal tuincontact en aan de voorzijde is er fraai uitzicht over de typische Zuid-Limburgse boomgaard.
De woonkamer is voorzien van maatwerk kastenwanden met handige snufjes, mooie zonneluifel (elektrisch bedienbaar) aan de voorzijde en zeer groot zonnescherm (elektrisch bedienbaar) aan de achterzijde.
De keukenruimte is voorzien van een moderne aanbouwkeuken voorzien van alle comfort waaronder een vaatwasser, spoelbak, 6-pits gasfornuis met afzuiging en een oven. De aanbouwkeuken is afgewerkt met een granieten werkblad.
Via de tuindeuren is de achtertuin bereikbaar alsmede de garage.

• 1e verdieping
Middels de overloop is de badkamer en zijn de 3 goed geproportioneerde slaapkamers van respectievelijk 8 m², 10 m² en 14,5 m² bereikbaar.
De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel in meubel en wandcloset.
De gehele verdieping is voorzien van vinylvloeren en vloerverwarming.

• 2e verdieping
Vaste trap naar de ruime en volwaardige zolderverdieping (4.70 m x 5.17 m) voorzien van een vinylvloer, dakraam, aansluiting witgoed en opstelplaats cv. installatie en mechanische ventilatie. Deze ruimte leent zich voor verschillende doeleinden zoals hobbykamer of 4de slaapkamer.

Tuin:
De woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van een leuke aangelegde tuin.
De achtertuin biedt tevens voldoende privacy en geeft toegang tot de garage (2.95 m x 6.02 m) die is voorzien van sectionale poort met afstandsbediening. Voor de garage is een ruime oprit alwaar plek is voor twee auto’s.

Ligging:
In het Zuid-Limburgse Heuvellandschap is het kleine, gezellige dorpje Eckelrade (Ikkelder) behorende tot de gemeente Eijsden-Margraten gelegen. Het is een typisch Zuid-Limburgs dorp met enkele voorzieningen en directe toegang tot wandel-, en fietsroutes. Het stadscentrum van Maastricht met al zijn historie, alsmede uitvalswegen zijn binnen 15 autominuten rijden bereikbaar.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARGRATEN R 410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Van Varik-Nijsink
Miséricorde 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het begin een erg fijn en persoonlijk contact gehad met de makelaar. We waren al verhuisd, dus het was fijn dat een aantal zaken door hen werden overgenomen. Zo zijn ze zelfs een keer extra teruggegaan om belangrijke post. Altijd keurig en snel contact gehad en na elke bezichtiging of blok van bezichtigingen even contact over hoe het was gegaan. Ook het biedproces was zeer duidelijk voor ons als verkopers, met duidelijke afspraken voor alle partijen. Kortom: een makelaar die wij ten harte zouden aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.