• Verkocht

Putstraat 20 6251 NN Eckelrade Eckelrade

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 490 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In het landelijke Eckelrade, met het bourgondische Maastricht op nog geen 10 autominuten afstand gelegen, bieden wij deze verrassend ingedeelde vrijstaande woning aan met kelderruimten, grote garage en fraai aangelegde, privacy rijke achtertuin.

Algemeen:
Bouwjaar: 1981
Inhoud: 688 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m²
Overige inpandige ruimte: 59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 490 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: hardhouten kozijnen
Isolatie: dak-, vloer-, en muurisolatie / isolerende beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: cv. installatie Nefit Proline HR (2020 / huur)
Warm water voorziening: middels cv. installatie

Indeling:

• Kelder
Via de garageruimte zijn 2 kelderruimten (beiden circa 15.6 m²) te bereiken die ideaal te noemen zijn om te gebruiken als werk-/hobbyruimte of t.b.v. opslagdoeleinden.

• Begane grond
Entree / hal met robuuste hardhouten trap, gastentoilet en meterkast. Via een glazen deur is de living en de keukenruimte bereikbaar (totaal circa 48 m²). De halfopen keukenruimte gelegen aan de voorzijde is met zorg ingedeeld en voorzien van een luxe aanbouwkeuken, deels zwevend gemonteerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak, koelkast en een hete lucht oven. Aansluitend is de living gelegen ingedeeld in een eetkamer en een zitkamer en afgewerkt met een houten parketvloer en voorzien van dubbel openslaande tuindeuren voor een optimaal tuincontact. Tevens is het mogelijk om een gashaard en een houtkachel te plaatsten vanwege de reeds bestaande voorbereidingen hiervoor.

• 1e verdieping
Via de overloop zijn er 4 slaapkamers te bereiken van respectievelijk groot circa 13 m², 13 m², 12 m² en 5.5 m² allen voorzien van laminaatvloeren. De ouderslaapkamer is hiernaast voorzien van een kastenwand en een slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon met fraai zicht op de achtertuin. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt waarbij de kleinste slaapkamer thans is ingericht als kleedruimte.
De badkamer van circa 8 m² is in neutrale kleur uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet. Hiernaast is er tevens nog een praktische berging aanwezig.

• 2e verdieping
Via een vast trap is de mooi afgewerkte zolderverdieping bereikbaar, alwaar zich een werkkamer (circa. 7.5 m²) en een fraaie zolderkamer c.q. 5de slaapkamer (circa 11 m²) bevinden. Zowel de werkruimte als de slaapkamer zijn voorzien van Velux dakramen.

Garage:
De ruime garage (circa 23 m²) is inpandig bereikbaar en afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van een hardhouten poort aan de voorzijde alsmede een loopdeur naar de achtertuin aan de achterzijde. Verder is de garage voorzien van een praktische gootsteen en zijn de kelderruimten van hieruit bereikbaar.

Tuin:
De tuin is met veel zorg aangelegd in Japanse stijl en wordt keurig onderhouden. De achtertuin is op het noorden georiënteerd en biedt een optimale privacy. De aanplant is met zorg gekozen en vergt weinig onderhoud waardoor er optimaal kan worden genoten!

Ligging:
In het Zuid-Limburgse Heuvellandschap is het kleine, gezellige dorp Eckelrade (gemeente Eijsden-Margraten) gelegen. Het is een typisch Zuid-Limburgs dorp met enkele voorzieningen en directe toegang tot wandel-, en fietsroutes. Het stadscentrum van Maastricht met al zijn historie, alsmede uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten afstand bereikbaar.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.300
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Neft Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

MARGRATEN C 1043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MARGRATEN C 1225
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.