• Verkocht

Groot Westerbuiten 15 1135 GJ Edam Edam-Industriegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen op een toplocatie, bevindt zich deze authentieke, vrijstaande woning met riante tuin en een eigen aanlegplaats aan de Ringvaart. Wie wil dat nou niet?

Deze woning is onder architectuur gebouwd en is voorzien van vele karakteristieke details.
De locatie aan de Ringvaart en op steenworp afstand van het IJsselmeer is perfect voor de botenliefhebber.
De woning is ruim opgezet en de indeling kan op meerdere manieren benut worden. Zo is het mogelijk om gelijkvloers te wonen of om nog extra slaapkamers te realiseren, geheel afhankelijk van uw eigen woonwensen.
De combinatie van een karaktervolle bouwstijl en een ruime tuin met vrije ligging aan het vaarwater maken deze woning werkelijk uniek!

De mooie voorgevel doet lijken alsof u een 2-onder-1 kapwoning betreedt, maar de woning bestaat echter uit beide panden wat zorgt voor deze unieke, charmante uitstraling.

Liefde op het eerste gezicht!

De woning is gelegen op loopafstand van het historische centrum, openbaar vervoer en de middelbare school. De supermarkt, basisscholen en het IJsselmeer zijn op de fiets te bereiken en binnen slechts 25
auto- of busminuten kunt u Amsterdam Centrum bereiken. Via de achtertuin kunt u zo uw boot instappen en via het historische centrum richting het IJsselmeer of de Ringvaart varen.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree is de ruime woonkamer te betreden. Deze beslaat het gehele linkerpand en spreekt door de fijne details direct bij binnenkomst tot de verbeelding. De woning heeft een gigantische hoogte en reikt helemaal tot aan de nok. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd om van de zon te kunnen genieten. In de woonkamer bevindt zich tevens een open haard voor extra sfeer tijdens de winterdagen.
De moderne open keuken is keurig afgewerkt en voorzien van meerdere soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.

Aan de rechter achterzijde van de woning bevindt zich een slaap- of werkkamer met openslaande deuren en uitzicht op de tuin en het water. Deze kamer is keurig afgewerkt met een houten vloer. Middels de wasruimte is de riante badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een luxe toilet. Tevens zijn vanaf de gang het tweede toilet en de aparte wasruimte te bereiken. In de bijkeuken en de gang bevinden zich nog 2 grote en 2 kleinere inbouwkasten.

Eerste verdieping:

Boven het linkerpand bevindt zich een grote open vide met een oude sfeervolle bedstede. Deze ruimte kijkt uit over de charmante woonkamer en leent zich momenteel ideaal om als werk/leeshoek te fungeren, maar kan met een paar kleine aanpassingen ook tot een slaapkamer omgetoverd worden.

De verdieping van het rechter pand biedt 2 kamers, waarvan er momenteel 1 als slaapkamer gebruikt wordt en 1 als werkkamer. De verdieping heeft een prettige sfeer en de mogelijkheid bestaat om het naar eigen inzicht te gebruiken.

Tuin:

De grote, vrij gelegen tuin is een absolute parel van de woning. De tuin is keurig aangelegd, er is een terras aanwezig en er is ruimte om een grote boot aan te meren. Gedurende de gehele dag kunt u naar hartenlust aan de waterkant zitten om te genieten van de zon, de prachtige tuin en het brede water. Als u van tuinieren houdt dan is er een overvloed aan mogelijkheden om uw groene vingers in de aarde te steken. De tuin is tevens gemakkelijk te bereiken middels een achterom. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een steeg en mogelijkheid om uw fietsen droog te stallen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:

- Onder architectuur gebouwd;
- Aan vaarwater;
- Vrijstaand;
- Karakteristiek afgewerkt;
- Grote tuin;
- Perfect onderhouden;
- Nabij historische centrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2009

Kadastrale gegevens

EDAM G 340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
270 m² (19,7 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.