• Verkocht

Voorhaven 80 1135 BT Edam Edam-Oude kom

Uitgelichte kenmerken

  • 541 m² wonen
  • 620 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

English translation below

In het oude stadscentrum van Edam prijkt de gevel van dit Rijksmonumentale pand te midden van deze sfeervolle gracht. Een patriciërshuis (Bosvolk) welke in een ver verleden als ambtswoning door de burgemeester en andere welgestelden gebruikt is.

De Rijkscommissie omschrijft het pand zelf als “Dubbel herenhuis onder een hoog schilddak met schoorstenen op de nokhoeken. Dit dubbele herenhuis is voorzien van consoles afgedicht met kroonlijsten, ingangsomlijsting met pilasters, omlijsting in late Lodewijk XVI-stijl, halfronde bovenlichten en een achteringang met dubbele deuren.” Een rijk stukje historie welke met veel respect en ontzag voor het erfgoed in 2007 volledig verbouwd en gerenoveerd is. Weliswaar ten behoeve van een grote woonwinkel, maar met vrijwel volledig behoud van de oorspronkelijke indeling. Stel het pand voor zonder de winkelartikelen en zonder voorraad en het heeft weinig nodig om hier een huiselijke sfeer te creëren.

De totale oppervlakte van het pand is ca. 541 m2. Gigantisch. En zelfs in de hoogste nok zit nog een enorme potentiële leefruimte. Het pand staat op een perceel van 620 m2 en loopt van de Voorhaven helemaal door tot aan de Achterhaven. Een prachtige en vooral sierlijke tuin met heerlijke terrassen.
Indeling:

Begane grond:
Via de optrede aan de voorzijde bereiken we vanuit de vestibule een lange gang tot de achtergevel van het pand. Aan het einde van de gang zit een deur naar de schitterende tuin. Feitelijk verdeeld deze gang het pand in twee gedeeltes. Links voor zit momenteel de toonbank van de winkel met direct daarachter bergruimte, het trappenhuis en een kelder. Daarachter zit een opslagplaats met een waanzinnige schouw. Aan de rechterzijde bevindt zich een voor en achtergedeelte. Het achtergedeelte is voorzien van een prachtige keuken in stijl, compleet met apparatuur en veel bergruimte.

1e Verdieping:
Via de trap met prachtig bordes bereiken we de gang/ overloop op de eerste verdieping. Van hieruit is er toegang tot een 3 tal kamers, waarvan één zeer riant. Ten behoeve van het huidige gebruik zijn er op deze verdieping fraaie toiletgroepen gerealiseerd.

2e Verdieping:
Op deze verdieping treffen we een geheel open ruimte met enkel constructieve onderbrekingen. De prachtige ambachtelijke houtverbindingen en de fraaie kapellen zijn een lust voor het oog.

3e Verdieping:
Via een kleine trap is de ruimte onder de hoge kap te bereiken. Thans meer zolder dan leefruimte, maar hiermee is de totale oppervlakte zeker nog te verrijken. Rond het hart van het huis, waar de imposante balken samenkomen, is nog ca. 70 m2 aan oppervlakte vrij in te delen.

Buiten:
Via de prachtige deur aan het einde van de gang op de begane grond, bereiken we de achtergelegen tuin met grenzend aan het pand een prachtig terras, met aan de ene zijde een berging en aan de andere zijde een overkapping. Via een klein trappetje komen we in de siertuin met nog twee terrassen en een lang pand welke helemaal doorloopt tot aan de achterhaven. De tuin wordt aan de achterzijde afgesloten door een fraai hekwerk.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gemengde bestemming t.b.v. wonen en werken
- Rijksmonument (fiscale voordelen, maar ook verbouwingsbeperkingen)
- In 2007 volledig verbouwd en gerenoveerd
- Oplevering in overleg
- Er is een uitgewerkt plan om in het pand 6 appartementen te realiseren

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the old city center of Edam, the facade of this monumental building stands in the middle of this attractive canal. A patrician house (Bosvolk) which in the distant past was used as official residence by the mayor and other wealthy people.

The National Commission describes the building itself as "Double mansion under a high hipped roof with chimneys on the ridge corners. This double mansion has consoles sealed with cornices, entrance frame with pilasters, frame in late Louis XVI-style, semi-circular skylights and a rear entrance with double doors". A rich piece of history which was completely rebuilt and renovated in 2007 with great respect and awe for the heritage. Admittedly for the benefit of a large home furnishing store, but with almost complete preservation of the original layout. Imagine the property without the store items and without stock and it needs little to create a homely atmosphere here.

The total area of the property is approximately 600 m2. Gigantic. And even in the highest ridge is a huge potential living space. The property stands on a plot of 620 m2 and runs from the Voorhaven all the way to the Achterhaven. A beautiful and especially ornate garden with lovely terraces.
Layout:

First floor:
Through the steps at the front we reach from the vestibule a long hallway to the rear facade of the property. At the end of the hallway is a door to the beautiful garden. Actually, this hallway divides the building into two parts. On the left front side is the counter of the store with storage space directly behind it, the staircase and a basement. Behind it is a storage room with an amazing fireplace. On the right side is a front and back part. The rear part has a beautiful kitchen in style, complete with appliances and lots of storage space.

1st floor:
Through the stairs with beautiful landing we reach the hallway / landing on the second floor. From here there is access to 3 rooms, one of which is very spacious. For the current use, there are beautiful toilet groups on this floor realized.

2nd Floor:
On this floor we find a completely open space with only constructive interruptions. The beautiful craft wood connections and the beautiful chapels are a feast for the eyes.

3rd Floor:
Through a small staircase is the space under the high canopy to reach. Nowadays more attic than living space, but with this, the total surface area is certainly still to be enriched. Around the heart of the house, where the imposing beams meet, is still about 70 m2 of surface area free to divide.

Outside:
Through the beautiful door at the end of the hallway on the first floor, we reach the rear garden with adjacent to the property a beautiful terrace, with on one side a storage room and on the other side a canopy. Through a small staircase we enter the ornamental garden with two more terraces and a long building which extends all the way to the inner harbor. The garden is closed at the rear by a beautiful fence.

Details:
- Own land
- Mixed destination for living and working
- National Monument (tax advantages, but also conversion restrictions)
- Completely rebuilt and renovated in 2007
- Delivery in consultation
- There is a detailed plan to realize 6 apartments in the building.

The information shown on this website has been composed by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our houses or to have yourself assisted by your own NVM broker.

We are not responsible for the content of the websites referred to.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
541 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
1.625 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM A 4194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDAM A 4324
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
380 m² (38 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
(inpandig)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 020-4357000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Edam-Oude kom

Heel Edam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Edam-Oude kom

Heel Edam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.