• Verkocht

Nieuwehaven 12 1135 VJ Edam Edam-Oude kom

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 70 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is een unieke mogelijkheid om betaalbaar te wonen op een van de mooiste locaties van Edam. De woning biedt een uniek uitzicht over de gracht en richting de karakteristieke Kettingbrug. De Nieuwehaven kenmerkt zich door het brede vaarwater en de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Het is mogelijk om vanaf de Nieuwehaven binnen luttele minuten het IJsselmeer op te varen. U kunt hier aan de gracht ook heerlijk vertoeven om te genieten van het kabbelende water. Tevens is Amsterdam gemakkelijk binnen 25 minuten te bereiken middels de perfecte busverbinding.

Deze prachtige 2-onder-1 kapwoning is enkele jaren geleden grootschalig verbouwd met hoogwaardige materialen en is instapklaar. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en bij binnenkomst is duidelijk dat de woning met liefde bewoond wordt. Energiezuinig wonen is hier ook geen probleem. Tijdens de verbouwing zijn vrijwel alle muren en de kap geïsoleerd. Tevens is bijna overal in de woning dubbel glas.

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree betreedt u de knusse, lichte woonkamer. De begane grondvloer is in beton uitgevoerd en is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer. Aan de voorzijde valt de zon het grootste gedeelte van de dag naar binnen en kunt u uitkijken over de prachtige gracht en langsvarende bootjes. De houten vloer in combinatie met strak gestuukte wanden en plafond geeft een aangename, harmonieuze uitstraling. In de aanbouw aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Deze beschikt over meerde soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en koelkast. Koken geschiedt middels gas. Vanuit de keuken zijn de tuin en de bijkeuken te bereiken.

In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine en drogeropstelling en is ook de gloednieuwe cv-ketel(2020) te vinden. Even verder bereikt u de ruime badkamer. Deze is net als de rest van de woning recent gerenoveerd en voorzien van een strakke afwerking met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangcloset.

Eerste verdieping:

De verdieping beschikt over twee prettige slaapkamers. De verdieping is net als de begane grond strak en luxe afgewerkt. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gedeeltelijk strak gestuukt of behangen. beide slaapkamers voelen ruim aan door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning. aan de voorzijde biedt opnieuw een fenomenaal uitzicht over de gracht en de vesting en beschikt over twee grote inbouwkasten. Bij de slaapkamer aan de achterzijde is een dakkapel over de gehele breedte gerealiseerd. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot het platte dak.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is enkele jaren geleden voorzien van nieuwe drainage én nieuwe schutting. De tuin biedt meer dan genoeg gelegenheid om met gezelschap van mooi weer te genieten en uiteraard is er ook meer dan genoeg mogelijkheid om aan de gracht te vertoeven.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
- Prachtige locatie aan de gracht;
- Uitzicht over vaarwater;
- Recent gerenoveerd;
- Luxe afgewerkt;
- Nieuwe cv-ketel (2020);
- Perfect onderhouden;
- Schilderwerk 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.431
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

EDAM A 4889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (8,4 meter diep en 2,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.