• Verkocht

J C Brouwersgracht 17 1135 WJ Edam Edam-Oude kom

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 524.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan één van de mooiste grachten van het oude, pittoreske Edam, langs de oorspronkelijke loop van de IJe, staat deze vrijstaande woning tussen het groen. De oorspronkelijk woning werd in 1915 gebouwd maar in 2011/12 is deze ver- of eigenlijk herbouwd tot een moderne en vooral ook verrassende woning met veel unieke details.

De woning is zoals gezegd vrijstaand en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht. De autoluwe voorzijde gelegen aan de gracht biedt altijd ruimte om te parkeren voor de deur (vergunninghouders). Vanuit de voordeur loopt men zo de oude Kaasmarkt van het historische stadje op waar nog wekelijks op woensdagochtend een fijne markt voor dagelijkse boodschappen staat.

Indeling:

Begane grond: door de zogenaamde staldeur komt men binnen in de hal, voorzien van afsluitbare garderobe met onder de trap nog een separate opbergruimte. In de hal bevindt zich verder de uitgebreide meterkast en een ruim toilet.

De begane grond kenmerkt zich verder door een gezellige en knusse zitkamer welke door originele glas-in-lood schuifdeuren afgescheiden kan worden van de woon-leefkeuken. Deze is recent (2019) geheel vernieuwd en is voorzien van moderne inbouw apparatuur; een Smeg koffiemachine, dubbele koel-vries combinatie, afzuigkap en een groot inductie fornuis met heerlijk grote oven. Twee dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de veelal zonovergoten diepe tuin gelegen op het zuid-westen. De beschutte, privé gelegen tuin biedt naast een praktisch houten schuurtje ook een “buitenkeuken” welke nog afgemaakt dient te worden naar wens en waar de aansluitingen voor water en elektra al naar toe zijn getrokken. Verder zijn er twee verharde terrassen een gazon en borders met een brede variëteit aan bloemen en vaste planten. Hier kan men naar hartelust BBQ'en, tuinieren of de zon aanbidden. Door de ligging is het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar goed toeven in deze heerlijke tuin.

Eerste verdieping: de bovenverdieping kent een bijzonder speelse indeling. Hier is echt op een slimme en hele verrassende manier gebruik gemaakt van alle ruimte. Bij twee slaapkamers ligt de (2 persoons ) slaapgelegenheid namelijk nog een niveau hoger. Middels vaste trappen bereik je hier de slaapvides. De derde slaapkamer kenmerkt zich juist door een uiterst hoog plafond. Iedere slaapkamer kent diepe kleding-inbouwkasten met aanzienlijk veel opbergruimte. Daarbij is er in elke kamer een aansluiting voor internet en coax en zijn alle dakramen voorzien van zonwering, verduistering en horren.

Buiten de ruime overloop met ingebouwde CV ketel en ruimte voor een wasmachine- en wasdroger, is het moderne sanitair geplaatst inclusief stoom-douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en separaat toilet. Door de vele ramen op de bovenverdieping is er altijd veel natuurlijke lichtinval (hetzij door de zon, hetzij door de sterrenhemel) en rondom uitzicht op de bomen langs de gracht, de mooie tuin en de rondom gelegen boomgaarden, De Edamse kerktorens of de oude daken van het prachtige stadje.

Zolder: via de slaapkamer vind u toegang tot een opberg-vliering.

Kortom, een unieke kans om te kunnen wonen in een verrassend huis op een zeer gewilde en prachtige locatie in het mooie Edam. Vlakbij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en alle voorzieningen binnen handbereik.

Laat je verrassen en kom de woning snel bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 524.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.293
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM A 3367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
86 m² (15 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

RC Makelaars

Bel 0620627856

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.