• Verkocht

Achterhaven 1 1135 XR Edam Edam-Oude kom

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 68 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

LET OP! Dit huisje zal uw hart stelen!

Aan de rand van oud Edam, met uitzicht over de vesting en de weilanden, ligt dit charmante, vrijstaande hoekhuisje met de naam ‘Cees Roos’, vernoemd naar de in Edam alom bekende markante bewoner, die hier vroeger woonde in zijn kleine boerderijtje.

Het huis ligt op een hoek, en is in 1997 geheel op ambachtelijke wijze herbouwd door vakbekwame bouwers en timmerlieden uit Edam en omstreken. Achter het huis, aan de binnenplaats, ligt een tuinhuis dat in datzelfde jaar in dezelfde bouwstijl is neergezet.

Met veel zorg en oog voor detail, en toch ook gericht op comfort, is een klein paleisje geschapen met gebruik van historische, handgemaakte maar ook moderne materialen. Hierdoor treft u de ideale combinatie van authentieke Edamse sfeer en modern gemak hier aan.

Wat opvalt aan dit pandje is de ruime lichtinval van vier kanten, en de bijzondere vorm waarin het gebouwd is. De woonkamer is om deze reden verrassend gevarieerd in te richten. Dit is beslist geen doorsnee doorzonwoning!

Indeling:

Begane grond: nadat u de buitenkant heeft bewonderd komt u via de monumentale voordeur de ruime hal en de woonkamer binnen. Dit is echt een verrassing: een zee van licht en veel hout en koper! Prachtige brede eiken vloerdelen, lambrisering en luiken uit dezelfde Russische eikenbomen, alles handgemaakt en perfect sluitend.De preekstoeltrap naar boven vertrekt van naast de ruime voorraadkast, en het houtgesneden plafond bij de goed trekkende zwart stenen open haard is een lust voor het oog!

Maar eerst naar de sfeervolle keuken, bijkeuken en toilet aan de achterzijde. Deze kijken uit over het plaatsje naar het tuinhuis. De keuken is geheel in stijl uitgevoerd, met handgemaakte houten kastjes, hang, -en sluitwerk en in Edammer kleuren. Een zwart stenen werkblad, gootsteen en erboven een authentieke koperen tap. Samen met de stenen vloer complementeren zij de kastjes en keukendeur van geslepen glas naar de bijkeuken met antieke radiator, en naar de toilet met wastafel en stortbak in Engelse stijl. In de keuken staat een moderne gaskookplaat en een Bosch inbouw afwasmachine, beide uit 2020.
Naar boven via de preekstoeltrap!

Eerste verdieping: op deze etage komt u (via het ‘geheime kastje’) en de overloop (met ‘oeil de boeuf’-raampje) in de kleine en de grote slaapkamer met beide veel ingebouwde bergruimte en een bergzolder. Op deze verdieping is ook de (tweede) inloopkast met de Cv-ketel (recent groot onderhoud) en de dakkapel met daarin de gezellige badkamer (met derde inloopkast) waarin een modern ventilatiesysteem is geplaatst, een tweede toilet met bidet, stijlvol tegelwerk en oud-Engelse wastafel en stortdouche. Er zijn veel openslaande- en schuiframen.

Terug naar beneden, naar buiten!
De binnenplaats achter de woning ligt op het zuiden en is bestraat met oude steentjes. U kunt hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de zon, tot rust komen of met vrienden samenzijn. Er staat een grote stenen drinkbak met koperen buitenkraan en er is een eigen achterom via de afsluitbare houten poort.
Het tuinhuis is verwarmd, heeft op de eerste verdieping een bergzolder met nieuwe opbergschappen en vlizo-trap , en is uitstekend onderhouden. De begane grond leent zich uitstekend als werkplek of als gastenverblijf. Ook kunt u hier de wasmachine of een vrieskist plaatsen.

Kers op de taart is de uitstekende staat van onderhoud van dit pand. Alles wordt op dit moment fris in de verf gezet! Komt dat zien! Bel, mail of whatsapp RC Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.853
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

EDAM A 3986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

RC Makelaars

Bel 0620353264

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.