• Verkocht

Leeghwaterstraat 60 6717 CW Ede Uitvindersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2021
Verkoopdatum
13 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de derde verdieping gelegen, keurig 3-kamer-appartement met luxe badkamer en separaat toilet, keuken, berging en balkon met ligging op het zuiden.

Het appartement is gelegen in het complex 'Heerhugowaard'. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en de Albert Heijn XL is direct om de hoek gelegen. De uitvalswegen, zoals de A12 en A30, zijn nabij gelegen en met de fiets bereik je met 10 minuten Intercitystation Ede-Wageningen en het centrum van Ede.

Het gehele appartement is tot in de puntjes afgewerkt, hier is veel tijd en energie in gestoken.

Alle pluspunten op een rij:
+ 3-kamer-appartement gelegen op het zuiden;
+ Gemoderniseerde liftinstallatie aanwezig (2019);
+ Nette laminaatvloer welke is doorgelegd in het hele appartement;
+ Keurige badkamer (van eind 2014) met douchehoek, dubbele wastafel met spiegelkast en designradiator;
+ Keurige keuken met inbouwapparatuur (eind 2014);
+ Separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer (eind 2014);
+ Zonnig balkon voorzien van geoliede vlonder in Douglas hout (2020);
+ Berging in de onderbouw;
+ Leuke hoogte van het appartement, waardoor je tegen het groen van de boompjes kijkt rondom het complex;
+ Veel groenvoorzieningen tussen de gebouwen in;
+ Rustige straat met veel parkeergelegenheid;
+ Nabij winkelgelegenheid Albert Heijn XL.

Indeling
Begane grond
Centrale entree met de brievenbussen en belplateau met videofoon-installatie. Trapopgang en de lift.

Appartement
Hal / entree met toegang tot alle vertrekken.

Heerlijk lichte woonkamer doordat de raampartijen op het zuiden en westen zijn gelegen. Luxe L-vormige keuken uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten:
+ Vaatwasser;
+ Combi-oven/magnetron;
+ Koelkast;
+ Kookplaat (inductie);
+ Afzuigkap.

Via een deur in de woonkamer is het balkon te bereiken. Het balkon, gelegen op het zonnige zuiden, is vorig jaar vernieuwd en voorzien van Douglas hout en is daarna in de olie gezet om de kleur te behouden.

De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en grenst aan het balkon. Een goed formaat voor een groot bed en plek voor kastruimte.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van het appartement. Deze is 7 m² groot. Naast deze slaapkamer is een ruime opbergkast aanwezig met de opstelplaats voor de CV ketel. In deze opbergkast is een extra wasmachine aansluiting aanwezig.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met:
+ Douchehoek met glazenwand;
+ Dubbele wastafel met spiegelkast;
+ Designradiator;
+ Mechanische afzuiging;
+ Wasmachine- drogeraansluiting.

Separaat is er een toilet aanwezig, welke voorzien is met modern tegelwerk tot aan het plafond. Verder is deze is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteinkastje.

Het hele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, afgewerkt met mooie hoge witte plinten. (2015) Eveneens is alle wandafwerking in 2015 vernieuwd, tevens zijn de radiatoren voorzien van luxe metalen radiatorbekleding.

In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig.

Afmetingen
Woonkamer circa 23.70 m²
Keuken 2.30 x 2.60 = 6.00 m²
Slaapkamer 1 4.30 x 3.00 = 12.90 m²
Slaapkamer 2 3.20 x 2.20 = 7.00 m²
Badkamer 2.40 x 1.80 = 4.30 m²
Balkon circa 7.10 m²

Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 227 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel, eigendom uit 2013
Warmwater CV ketel, eigendom uit 2013
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1997
Balkonligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Zeer net 3-kamer-appartement;
+ Nette afwerking in neutrale kleurstellingen;
+ Voorzien van luxe keuken en sanitair uit 2014;
+ Het appartement is voorzien van meerdere DATA aansluitingen (internet);
+ Mechanische ventilatie box is vernieuwd in 2017;
+ Actieve Vereniging van Eigenaren;
+ Servicekosten bedragen € 160,- per maand;
+ Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B;
+ Hier kun je zo in, klussen is niet nodig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.082
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 7748
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Een funda gebruiker
Leeghwaterstraat 60
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Over het algemeen tevreden over het team van Ditters. Lokale marktkennis was boven verwachting, met aansluitend goede deskundigheid over het te koop aangeboden object. Jorrik Otten heeft ons uitstekend geholpen, maakt graag de tijd voor je vrij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.