• Verkocht

Burgemeester van Dijkeplein 6 6711 MD Ede Centrum Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Het fraaie en eigentijdse in 2000 gebouwde appartementengebouw 'Het Binnenhof' bevindt zich midden in het stadshart van Ede, een perfecte locatie waar voorzieningen zoals winkels, uitgaan en recreëren op een steenworp afstand liggen. Ondanks de centrale ligging in het stadscentrum vindt u door de ligging aan het aangrenzende stadspark hier alle rust. Van dit karakteristieke en fraai vormgegeven gebouw straalt de exclusiviteit, de veiligheid en het comfort af. Zo hebben de bewoners vrij zicht op het aangrenzende stadspark, komt de lift tot in de
(parkeer-)kelder (het souterrain), beschikt iedere woning over een videofoon installatie en zijn de belangrijkste toegangsdeuren van automatische deuropeners voorzien. Bovendien bevindt het gebouw zich niet ver van intercitystation Ede-Wageningen, de uitvalswegen richting o.a. de A12 en A30 en treinstation Ede-Centrum is op loopafstand gelegen.

Het keurige en moderne DRIE-KAMER-HOEKAPPARTEMENT is gesitueerd op de eerste verdieping en is uiteraard bereikbaar per lift maar ook via de eigentijdse en ruime trappartij en beschikt daarnaast over een eigen berging in de onderbouw, een parkeerplaats in de parkeerkelder en naast de eigen berging over een gezamenlijke fietsenberging. Tevens zitten er degelijke veiligheidssloten op de deur. Het appartement is onderdeel van een gezonde VVE met een solide begroting en een groot reservefonds.

Indeling appartement
Entree, ruime centrale hal voorzien van ruime garderobehoek, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, inpandige berging voorzien van wasmachine aansluiting, opstelling C.V.-gas HR combiketel en mechanische ventilatiebox. Twee ruime slaapkamers met lichte afwerking en mooie raampartijen. Complete inpandige badkamer welke is uitgevoerd met volledige lichte betegeling en licht sanitair. Aanwezig is een douchecabine, whirlpool ligbad, 2e 'zwevend' toilet, bidet en twee wastafels. Voorts vanuit de centrale hal toegang tot de van veel lichtinval voorziene woonkamer met aansluitend de ruime woonkeuken. Het mooiste gedeelte van de woning is de woon- en eetkamer op de zuidkant gelegen met uiteraard het ruime balkon.

De woonkamer heeft niet alleen zicht op het plantsoen maar via een zijraam (het is immers een appartement op een hoek) heeft u ook nog extra daglicht en zicht op het paadje richting de Klinkenbergerweg.

Vanuit de woonkamer geniet u van een heerlijk uitzicht in het 'groen'. De in L-vorm geplaatste moderne inbouwkeuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur t.w.: Kookfornuis met 5 gaspitten en een brede oven daarboven een afzuigkap, een combi-magnetron, een vrijstaande koel- vriescombinatie en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer geven twee openslaande deuren toegang tot het ruime op het zuiden gesitueerde balkon.

Kortom: een prima modern afgewerkt en goed onderhouden DRIE-KAMERAPPARTEMENT welke u zo kunt betrekken gesitueerd op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Afmetingen
Woonkamer: ca. 33.20 m²
Keuken: ca. 21.40 m²
Balkon: ca. 11.00 m²
Slaapkamer I: ca. 15.00 m²
Slaapkamer II: ca. 6.70 m²
Badkamer: ca. 6.30 m²
Inpandige berging: ca. 6.65 m²
Externe berging: ca. 4.00 m²

Inhoud woning 335 m³
Woonoppervlakte 108 m²

Bijzonderheden
Verwarming Intergas CV HR combiketel (2000)
Warmwater Intergas CV HR combiketel (2000)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Balkon Zuid
Bouwjaar 2000
Aanvaarding In overleg

Extra's
Servicekosten voor het appartement bedragen € 221,37 per maand;
Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 23,74 per maand;
Groot balkon (11m²) op het zuiden;
Twee slaapkamers met lichte afwerking en mooie raampartijen;
Het fraaie en eigentijdse in 2000 gebouwde appartementengebouw 'Het Binnenhof' bevindt zich midden in het stadshart van Ede;
Parkeerplaats in de kelder, hierbij dient te worden opgemerkt dat verkoper een extra stuk parkeerplaats huurt naast de eigen parkeerplaats waardoor er meer ruimte is om een grotere auto te kunnen plaatsen. De toekomstige eigenaar kan dit overnemen (geen verplichting);
Het appartement is onderdeel van een gezonde VVE met een solide begroting en een groot reservefonds.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.028
Servicekosten
€ 245 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 16112
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Dhr. Simon Baaij
Burgemeester van Dijkeplein 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na het eerste gesprek met de makelaar, Dhr. J. van Doorn, van Ditters makelaardij, was ik prettig verrast. De makelaar was zo enthousiast over de woning dat ik bijna spijt kreeg het in de verkoop te hebben gezet. De door hem vastgestelde verkoopprijs kwam precies overeen met mijn wens. De voorbereiding voor de fotograaf verliep goed, alle aanwijzingen opgevolgd, en het resultaat was perfect. Bij de eerste bezichtiging kwamen al gelijk 4 kijkers met als resultaat dat de woning gelijk verkocht is voor € 15.000 boven de vraagprijs. Ik maakte daar bezwaar tegen, maar volgens de makelaar was dat tegenwoordig normaal. Al met al zeer tevreden over de begeleiding van Ditters makelaardij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.