• Verkocht

Driehoek 3 D 6711 DH Ede Centrum Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2023
Verkoopdatum
27 maart 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Smaakvol verbouwd, gelijkvloers en een lift

Bewoners: "Ik ben gevallen voor het appartement door de locatie, ruimte en de mogelijkheden. Zo zit ik midden in het centrum zonder de drukte van de winkelstraat te ervaren. Na een jaar van hard klussen en moderniseren is het appartement helemaal van deze tijd en voelt het als een warme thuishaven voor mij."

In de luwte van de Grotestraat staat dit smaakvol verbouwde driekamerappartement met een balkon, veel lichtinval en een prachtige keuken. Het hoekappartement is gesitueerd op de tweede verdieping en heeft grote ramen aan de oost- en zuidkant. In 2021 is de keuken geheel vernieuwd, net als de groepenkast. De mooie binnendeuren zorgen voor een trendy look. Dankzij de lift in het gebouw hoef je geen trappen meer te lopen en de ligging op de hoek van de bovenste verdieping maakt het wonen op deze plek heel aangenaam.
Als je de straat uitloopt, dan sta je in de Grotestraat. Zo zijn de winkels, speciaalzaken, restaurants, supermarkt en uitgaansgelegenheden op zeer korte loopafstand. Ook woon je op een paar minuten lopen van de Marktstraat, waar iedere zaterdag een gezellige markt is. Loop je de Marktstraat in zuidelijke richting uit, dan ben je snel bij het treinstation.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met de intercom, brievenbussen, het trappenhuis en de lift. De ligging op de bovenste verdieping zorgt ervoor dat je geen bovenburen en veel lichtinval hebt.

Appartement:
De lichte, L-vormige hal heeft een diepe bergkast en links van de meterkast hangt de intercom, waardoor je kunt horen wie beneden aanbelt en de deur op afstand kunt openen. In bijna het hele appartement ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Zo zie je zwart deurbeslag, zwarte stopcontacten en schakelmateriaal en is in de meterkast de groepenkast vernieuwd.
Een zwarte taatsdeur verbindt de hal met de ruime, gezellige woonkamer. De kleuren op de muren passen goed bij de laminaatvloer en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een zespersoons eettafel, waardoor je vrienden en familie kunt uitnodigen voor een etentje.
De woonkamer vormt één geheel met de prachtige, moderne keuken (2021). Het grote, witte eiland en de zwarte kastenwand hebben veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
In de hoek van de woonkamer zie je een prachtige pui met veel glas en een grote deur, die toegang geeft tot de werkkamer. Dit is een heerlijke plek om te werken, omringd door rust en met een groot raam aan de oostkant.
Aan de andere zijde van de hal is de zeer ruime slaapkamer, verdeeld in een slaap- en een kleedgedeelte. Mooie elementen zijn de grote, witte raamluiken en de strakke wandafwerking. Dit is een ruimte om helemaal tot rust te komen, waarbij het fijn is dat het kleedgedeelte is af te sluiten met paneelgordijnen.
Vanuit de hal zijn de badkamer en toiletruimte te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een nis voor de wasapparatuur. De naastgelegen toiletruimte met fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken, gesitueerd op het oosten. Dit is een fijne plek met ochtend- en middagzon, zeker omdat je geen bovenburen hebt. Je kijkt uit over een parkeerterrein en de lage bebouwing aan de overzijde van de straat. En als je naar rechts kijkt, dan zie je boven de bebouwing de toren van de Oude Kerk.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas en deels HR(++) glas;
- Het dak en de gevels van het appartementengebouw zijn geïsoleerd;
- De platte dakbedekking is in 2022 vernieuwd (inclusief nieuwe isolatie);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline HRC30 CW5, geplaatst in 2022 na 3 jaar ongebruikt te zijn geweest;
- De groepenkast (elektra) en een deel van de bedrading is in 2021 vernieuwd;
- VvE bijdrage € 250,83 per maand;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 15198
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Een funda gebruiker
Driehoek 3 D
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tweede keer in twee jaar tijd dat ik een appartement verkoop met hulp van Domicilie en wederom zeer goed en professioneel geholpen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Domicilie Makelaars
Bedankt voor uw positieve review! We zijn blij om te horen dat we u wederom goed hebben kunnen helpen bij de verkoop van uw appartement. Veel geluk toegewenst samen. Namens Domicilie Makelaars, Christiaan de Boer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.