van Heutszlaan 4 1 6711 KN Ede Burgemeestersbuurt

Instapklare, fraai afgewerkte maisonnettewoning op de 2e en 3e verdieping van het complex met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en berging in de onderbouw. De woning is gelegen in een prachtige, bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving en heeft een fantastisch uitzicht!

Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en kun je gebruikmaken van de gezamenlijke tuin. Diverse basisscholen en overige voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

De woning is op een zeer fijne plek gelegen, in een gemoedelijke buurt, buren die naar elkaar omkijken en elkaar helpen. Met regelmaat is er gezelligheid of bijvoorbeeld een barbecue in de gezamenlijke tuin.

Kortom, genoeg redenen om te komen kijken!

Indeling

2e verdieping
Via het trappenhuis bereik je de entree van de woning. Hal met grote provisiekast, meterkast met aardlekschakelaar, toiletruimte met fonteintje, bergkast met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de C.V.-ketel en de trapopgang naar de verdieping.

De lichte woonkamer is uitgerust met een mooie eiken lamel parketvloer en een deur naar het zonnige balkon. De huidige eigenaren hebben in juni 2019 de originele keukenmuren verwijderd waardoor de woonkamer en keuken een geheel zijn. Een perfecte oplossing voor meer lichtinval! Moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en tegelvloer.

3e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Badkamer voorzien van tegel- en strak stucwerk, een wastafelmeubel, inloopdouche met stortdouche, hangend toilet.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel ATAG (2008)
Warmwater C.V.-ketel ATAG (2008)
Isolatie Dubbel glas
Bouwjaar 1960
Balkonligging Zuidoost
Servicekosten € 134,- per maand
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Fraai afgewerkte woning met 3 slaapkamers;
- Open keuken;
- Plafond met inbouwspots (afzonderlijk dimbaar);
- Eiken lamel parketvloer (2019);
- Nieuw kozijn tussen hal en keuken (2019);
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- In prachtige bosrijke omgeving gelegen;
- In de onderbouw is een berging aanwezig;
- Rondom het complex is een grote gezamenlijke tuin aanwezig;
- De servicekosten bedragen € 134,- per maand;
- Gezonde Vereniging van Eigenaars.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.