• Verkocht

van Heutszlaan 4 1 6711 KN Ede Burgemeestersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2023
Verkoopdatum
19 april 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Instapklare, fraai afgewerkte maisonnettewoning op de 2e en 3e verdieping van het complex met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en berging in de onderbouw. De woning is gelegen in een prachtige, bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving en heeft een fantastisch uitzicht!

Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en kun je gebruikmaken van de gezamenlijke tuin. Diverse basisscholen en overige voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

De woning is op een zeer fijne plek gelegen, in een gemoedelijke buurt, buren die naar elkaar omkijken en elkaar helpen. Met regelmaat is er gezelligheid of bijvoorbeeld een barbecue in de gezamenlijke tuin.

Kortom, genoeg redenen om te komen kijken!

Indeling

2e verdieping
Via het trappenhuis bereik je de entree van de woning. Hal met grote provisiekast, meterkast met aardlekschakelaar, toiletruimte met fonteintje, bergkast met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de C.V.-ketel en de trapopgang naar de verdieping.

De lichte woonkamer is uitgerust met een mooie eiken lamel parketvloer en een deur naar het zonnige balkon. De huidige eigenaren hebben in juni 2019 de originele keukenmuren verwijderd waardoor de woonkamer en keuken een geheel zijn. Een perfecte oplossing voor meer lichtinval! Moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en tegelvloer.

3e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Badkamer voorzien van tegel- en strak stucwerk, een wastafelmeubel, inloopdouche met stortdouche, hangend toilet.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel ATAG (2008)
Warmwater C.V.-ketel ATAG (2008)
Isolatie Dubbel glas
Bouwjaar 1960
Balkonligging Zuidoost
Servicekosten € 134,- per maand
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Fraai afgewerkte woning met 3 slaapkamers;
- Open keuken;
- Plafond met inbouwspots (afzonderlijk dimbaar);
- Eiken lamel parketvloer (2019);
- Nieuw kozijn tussen hal en keuken (2019);
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- In prachtige bosrijke omgeving gelegen;
- In de onderbouw is een berging aanwezig;
- Rondom het complex is een grote gezamenlijke tuin aanwezig;
- De servicekosten bedragen € 134,- per maand;
- Gezonde Vereniging van Eigenaars.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.274
Servicekosten
€ 134 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE C 3305
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

NVM aankoopmakelaar

Hartman Makelaars

Bel 0318 430000
Matanja Verburg (gerichte aankoop)
van Heutszlaan 4 1
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijn contact, als we extra vragen hadden kregen we snel een reactie terug. Ik raad deze makelaar ten zeerste aan.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.