• Verkocht

Van der Hagenstraat 439 6717 DN Ede Hoogbouw-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2023
Verkoopdatum
16 oktober 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een zonnig balkon, veel sfeer en twee slaapkamers

Bewoners: ''Instapklaar ruim appartement met veel daglicht. Waar je met plezier thuiskomt."

Voor alleenstaanden, samen en voor een gezin is dit een heerlijke plek om te wonen. Dit goed onderhouden driekamerappartement op de vierde verdieping heeft twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, moderne keuken en een sfeervolle woonkamer. Het balkon, gesitueerd op het zuiden, is een fijne buitenruimte met mooi uitzicht naar het groen. Je hoeft geen trappen te lopen (mag wel), want het gebouw heeft een dubbele lift. Parkeren kan voor de deur en bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw.

Het appartementengebouw staat in de woonwijk Ede-Zuid in de nabijheid van het ziekenhuis, de bushalte, treinstation Ede-Wageningen, een supermarkt en winkelcentrum Stadspoort. Aan de overzijde van de straat is speelgelegenheid voor de kinderen en het gebouw grenst aan de zuidkant aan een plantsoen met mooie bomen.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Appartementengebouw Groot Haversteeg heeft een mooie, gezamenlijke entree met automatische schuifdeuren naar de centrale hal. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de intercominstallatie. Met de trap of een van de liften het appartement op de vierde verdieping bereiken. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw, onder andere voor de fiets. Het gebouw maakt een zeer verzorgde indruk, waar starters tot gezinnen en senioren met veel plezier wonen.

Appartement:
De hal met meterkast en inbouwkast staat in verbinding met de lichte woonkamer. In de nis is genoeg ruimte voor een kapstok en een schoenenkast, waardoor de hal heel ruimtelijk oogt. De laminaatvloer met witte plinten ligt in bijna het hele appartement.
In de woonkamer valt je oog op het grote raam aan de zuidkant, met mooi uitzicht naar het groen en fraai lichtinval. Bij het zitgedeelte is een deur naar het balkon en het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken. De kleuren op de muren passen goed bij de vloer en een modern interieur. Op de brede vensterbank is genoeg ruimte voor planten en je favoriete woonaccessoires.
Hou je van koken en bakken, dan is een goede keuken heel belangrijk. Dit appartement heeft een moderne, zwarte keuken met een moderne uitstraling. De lades bieden veel bergruimte, net als de kasten aan de andere zijde. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. De losse magnetron, de koel-vriescombinatie, de waterkoker en het koffieapparaat verhuizen met de bewoners mee.
Dit fijne appartement heeft twee slaapkamers, waarbij een grenst aan het balkon. Deze slaapkamer, de grootste, is ingericht als logeerkamer en kastenkamer. In de inbouwkast kunnen de wasmachine en droger staan. De slaapkamer aan de galerijzijde is in gebruik als sfeervolle hoofdslaapkamer.
Beide slaapkamers grenzen, net als de badkamer, aan de tweede hal. De trendy schuifdeur leidt naar de lichte badkamer die is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel.

Exterieur:
Zodra de temperatuur hoog genoeg is, zitten de bewoners veel op het balkon. Met een oppervlakte van ruim 8 m² is er genoeg ruimte voor een loungebank en een tafeltje met stoelen. De ligging op het zuiden, de houten vloerafwerking en het prachtige uitzicht maken het balkon tot een buitenruimte met sfeer.

Bijzonderheden:
- Keurig verzorgd appartementengebouw met twee liften;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Op het dak van het appartementengebouw liggen zonnepanelen;
- VvE bijdrage € 217,- exclusief voorschot stookkosten en waterverbruik;
- Moderne keuken en een ruime, lichte badkamer;
- Balkon op het zuiden met fraai uitzicht naar een plantsoen met hoge bomen;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.647
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 217,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

EDE D 9636
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 217,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.