• Verkocht

Anna van Burenlaan 154 6713 NP Ede Beatrixpark

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 205.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk het Beatrixpark gelegen keurig 4-kamer-appartement met een balkon op het westen en uitkijkend op het groen. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping.

Gesitueerd in de nabijheid van winkelcentra Rozenplein en Spindop, op loopafstand van kinderdagverblijf Happy Kids, medisch centrum 'Eerstelijnscentrum', Intercitystation Ede-Wageningen en op fietsafstand gelegen van het centrum van Ede en de bossen. De uitvalswegen (snelwegen A12 en A30) zijn met een paar autominuten te bereiken.

Mooie woning voor de starter op de woningmarkt!

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Gelegen in de geliefde wijk het Beatrixpark;
+ Veel groen rondom de woning en in de wijk;
+ Vrij uitzicht;
+ Op loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen;
+ 3 slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid een van de slaapkamers te betrekken bij de woonkamer;
+ Ruim balkon aanwezig;
+ Ondanks een vernieuwde pui aan de balkonzijde voor kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Globale indeling
Het complex is voorzien van een trappenhuis.

Hal/entree met intercominstallatie, meterkast (4 groepen), toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de half open keuken welke is uitgerust met een lichte inbouwkeuken voorzien van een los gasfornuis en koelkast. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en kijkt uit over het groen. De pui in de woonkamer is begin van het jaar voorzien van een nieuwe kunststof pui met schuifdeur die toegang geeft tot het balkon op het westen. De mogelijkheid bestaat om de naastgelegen slaapkamer bij te voegen bij de woonkamer.

Voorts bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer in het appartement. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wasmachine aansluiting, toilet en wastafelmeubel.

Op de vloer in het gehele appartement ligt een laminaatvloer.

Afmetingen
Woonkamer circa 20.40 m²
Keuken circa 5.20 m²
Badkamer 2.10 x 1.90 = 4.00 m²
Slaapkamer 1 4.30 x 2.70 = 11.60 m²
Slaapkamer 2 4.10 x 2.70 = 11.10 m²
Slaapkamer 3 3.50 x 2.30 = 8.10 m²
Balkon 1.20 x 4.70 = 5.60 m²

Berging 3.50 x 1.80 = 6.30 m²

Woonoppervlakte 72 m²
Inhoud woning 228 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel, Remeha Avanta (2006)
Warmwater CV ketel, Remeha Avanta (2006)
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbel glas
Bouwjaar 1965
Balkonligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Gelegen aan de rand van het geliefde Beatrixpark;
+ Op loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen;
+ 3 slaapkamers aanwezig;
+ Veel groen rondom het complex;
+ Servicekosten bedragen € 166,01;
+ Koper heeft geen mogelijkheid om zelf een notariskantoor te kiezen voor het plaatsvinden van de overdracht, dit zal gebeuren bij Masmeijer Notariaat.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.847
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,01 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 13522
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,01 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

NVM aankoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.