Dubceksingel 54 6716 RG Ede De Singels

Op een ideale locatie gelegen in de wijk 'Rietkampen' bieden wij u aan een keurig onderhouden 3-kamer-appartement op de begane grond met balkon op het zuidoosten en een berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in het zeer verzorgde complex 'Atriumstede' met onder andere een fraai aangelegde binnentuin met vijverpartij en welke een ideale ligging heeft! Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van het gebouw.

In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum 'Stadspoort' met o.a. supermarkten, drogist, bakker, slager en een kapper, apotheek, gezondheidscentrum, bioscoop en congreslocatie Pathé en ziekenhuis Gelderse Vallei. Ook bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A12 en A30. Intercitystation Ede-Wageningen is op fietsafstand gelegen.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Keuring onderhouden 3-kamer-appartement met ruim balkon op de begane grond;
+ 2 slaapkamers aanwezig;
+ Berging aanwezig in de onderbouw;
+ Royale woonkamer over de volle breedte van het appartement met veel lichtinval;
+ Toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten middels een schuifpui;
+ Lift aanwezig in het complex;
+ Gelegen op een zeer gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum 'Stadspoort, bioscoop en congreslocatie Pathé, ziekenhuis Gelderse Vallei, Intercitystation Ede-Wageningen en uitvalswegen A12 en A30.

Globale indeling
Middels een centraal afgesloten entree, voorzien van intercom installatie, betreedt u het appartementencomplex 'Atrium'.

Entree van het appartement, vanuit de hal zijn de toiletruimte en de overige ruimtes bereikbaar.

Royale, over de volle breedte van het appartement gesitueerde woonkamer met een schuifpui naar een groot, privacy biedend balkon met een leuk uitzicht op de parkeerplaats, winkels en de verdere omgeving. Door de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht.

De half open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en bevat door de vele kasten veel bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
+ Inductiekookplaat;
+ Afzuigkap;
+ Oven;
+ Vaatwasser;
+ De koel-vriescombinatie en magnetron worden ter overname beschikbaar gesteld.

De woonkamer en gang zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de slaapkamers en inpandige bergruimte met een vinylvloer.

Er zijn 2 slaapkamers aanwezig welke aan de galerijzijde gelegen zijn.

De inpandige berging is voorzien van de CV-ketel (uit 2010) opstelling, mechanische ventilatie-unit, wasmachine- en droger aansluiting.

In de onderbouw bevindt zich nog een berging. Parkeren kan volop 'voor de deur'. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars met een goede financiële positie.

Afmetingen
Woonkamer circa 24.30 m²
Keuken circa 8.80 m²
Badkamer circa 4.70 m²
Slaapkamer 1 circa 11.00 m²
Slaapkamer 2 circa 6.30 m²
Berging circa 5.40 m²

Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud woning 242 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Bosch uit 2010
Warm water CV ketel Bosch uit 2010
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1995
Terrasligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Gelegen op een zeer gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum 'Stadspoort, bioscoop en congreslocatie Pathé, ziekenhuis Gelderse Vallei, Intercitystation Ede-Wageningen en uitvalswegen A12 en A30;
+ 2 slaapkamers aanwezig;
+ Ruim balkon op het zuidoosten;
+ Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
+ Servicekosten bedragen € 86,-;
+ Prachtig ingericht atrium.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.