• Verkocht

Pollenstein 32 6714 DE Ede De Steinen

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geheel gemoderniseerd, licht hoekappartement

Bewoners: ''Niet alleen het uitzicht met overal groen om je heen, maar ook de ruimte die je hebt in dit appartement is geweldig. Wonen in het midden van alles, maar last van niets.''

Dit hoekappartement op de derde verdieping is van top tot teen verbouwd. Zo heeft de badkamer een mooie inloopdouche, ligt in nagenoeg het hele appartement een mooie laminaatvloer en is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn maar liefst drie slaapkamers, twee balkons (oost en west) en een ruime berging in het souterrain. Kom je van het uitzicht en de sfeer genieten?

Het appartement staat in de ruim opgezette, groene wijk Veldhuizen vlakbij winkelcentrum Bellestein, scholen en sportschool Veenendaal. Er zijn goede busverbindingen naar het centrum en het treinstation; een afstand van nog geen 2 kilometer. In de wijk is veel openbaar groen met plantsoenen, hoge bomen en het mooie Proosdijpark op ongeveer 300 meter afstand.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw is dit jaar aan de buitenzijde fris in de verf gezet. Aan een rustig plein is de afgesloten, gezamenlijke entree bereikbaar. De entree toegankelijk voor 6 appartementen. In de onderbouw van het gebouw heb je de beschikking over een grote (fietsen)berging en met de trap kun je de bovengelegen appartementen bereiken.

Appartement:
Achter de voordeur gaat een licht, goed onderhouden en gezellig appartement verscholen. Je begint in de hal, voorzien van een mooie laminaatvloer en een koof met inbouwverlichting.
Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer met grote ramen aan de oostkant en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Het schuurwerk plafond, de warme kleuren op de muren, de hoge plinten en de laminaatvloer zorgen in de woonkamer voor de juiste sfeer. Er is genoeg ruimte voor een zithoek met tv-meubel, een grote kast en een eettafel.

Vanuit de hal stap je de keuken in, voorzien van grijze plavuizen op de vloer en een deur naar het balkon aan de achterzijde. De dubbele wandopstelling (2010) biedt veel bergruimte en een deel van de apparatuur is ingebouwd: de gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Het appartement heeft maar liefst drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde grenst aan het balkon en aan de achterzijde zijn twee kamers, waarvan een met een vaste kast en de toegang tot de badkamer. In deze hangt is plek voor de wasmachine en droger; ook hangt hier de geiser die zorgt voor het warme water. In alle slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer als in de hal en woonkamer.

De badkamer (2010) is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De mooie tegels op de wanden en vloer, de thermostaatkraan en de spiegelkast maken de badkamer helemaal af. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. Deze is, net als de badkamer, in 2010 vernieuwd.

Exterieur:
Het appartement heeft twee balkons, gesitueerd op het oosten en westen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping kijk je naar de boomtoppen en geniet je volop van de zon.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas (m.u.v. werkkamer en keuken);
- Het buitenschilderwerk is in april/mei 2021 gedaan;
- De gevels van het appartementengebouw zijn geïsoleerd;
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een geiser;
- Servicekosten € 126,60 per maand, voorschot stookkosten € 70,99 per maand;
- Een deel van de aanwezige meubels wordt ter overname aangeboden (zie lijst van zaken);
- Energielabel E.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Servicekosten
€ 198 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 197,59 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

EDE F 8754
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 197,59 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Mevr. Charlotte Oldenburg-Buijs
Pollenstein 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg tevreden over de service die Domicilie biedt: een van de grootste spelers in de regio, vanaf het kennismakingsgesprek transparant en rechtdoorzee. Dit hebben wij als zeer positief ervaren, en hebben geen moment spijt gehad van onze keuze. Ook zijn ze bijzonder toegankelijk: we konden laagdrempelig met onze makelaars appen (naast uiteraard bellen en mailen). We hebben de alle support gekregen in een tijd waar ontzettend veel op je af komt, ze waren daarmee echt een fijne rots in de branding. We zijn zeer kritisch als consument, echter kunnen we deze partij enkel een dikke tien geven voor hun diensten. We zijn uitstekend geholpen, met hun totaalpakket en uitzonderlijke klantgerichtheid kunnen wij Domicilie van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.