• Verkocht

Oude Bennekomseweg 63 6717 LM Ede Reehorst

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in het markante appartementengebouw ‘Oranjestaete’; Dat kan in dit ruime driekamerappartement met groot terras op het zuidoosten en een vaste parkeerplaats in het souterrain. De Oranjestaete heeft een prachtige uitstraling, goed verzorgde tuin en centrale ligging in Ede. Alle facetten in het appartement zijn aanwezig: een ruime woonkamer, grote luxe keuken en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en een luxe badkamer. Dit is gelijkvloers wonen zonder concessies te doen ten aanzien van ruimte en woongenot! In 2018 zijn de keuken, badkamer en vloeren vernieuwd. In het souterrain van het appartementencomplex bevindt zich uw eigen berging én parkeerplaats.

Het appartement staat op loopafstand van het treinstation Ede-Wageningen; met de auto ben je binnen vijf minuten bij het ziekenhuis Gelderse Vallei en de uitvalswegen naar de A12 en de A30. Winkelcentrum 'Spindop' is vlakbij; hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Een korte wandeling brengt je naar het uitgestrekte bos- en heidelandschap waar Ede bekend om is en het centrum met goede horeca- en cultuurfaciliteiten is met de bus, trein en de fiets goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
De centrale entree is keurig verzorgd; hier zijn de videofooninstallatie en de brievenbussen. De centrale hal is afgesloten en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift; deze hoef je alleen maar te gebruiken om naar de privé berging en de vaste parkeerplaats in het souterrain te gaan. De goed verzorgde tuin is eigendom van de Vereniging van Eigenaren en geeft het gebouw een mooie uitstraling. Je parkeert je auto en je gaat met de lift naar het appartement op de begane grond; veilig en comfortabel. Over tuinonderhoud hoef je geen zorgen te maken en het buitenonderhoud wordt door de Vereniging van Eigenaren goed onderhouden; kom eens kijken bij dit mooie appartement aan de oostzijde van Ede.

Verdieping:
Via de gezamenlijke entree kom je bij de voordeur van dit appartement. De hal is ruim en geeft toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, de woonkamer, badkamer en de slaapkamers. Dankzij de indeling van de hal is er een nis voor een garderobe; jassen hangen vanaf nu niet meer in de weg.

De riante woonkamer is door de aanwezigheid van de grote raampartijen en extra zijraam heerlijk licht. Direct aan de woonkamer grenst de luxe open keuken. Deze is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap). Vanuit de keuken bereikt u de praktische inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine, centrale luchtafvoersysteem en de cv-combiketel.

De schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang naar het heerlijke grote terras (19 m²). Deze beschikt over een vaste kast en groot (elektrisch) zonnescherm.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van ca 18 m² en 12 m². De hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed met nachtkastjes, garderobekast en dressoir/kaptafel; de tweede slaapkamer is een prima logeer- of hobbykamer.

De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en beschikt over een inloop-regendouche, een wastafelmeubel met extra opbergkast en een designradiator.

De berging (voorzien van licht en elektra) is net als de eigen parkeerplaats gelegen in het souterrain van het appartementencomplex.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud woning 395 m³

Bijzonderheden:
Verwarming Remeha HR combiketel (2021)
Warmwater Remeha HR combiketel (2021)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1990
Aanvaarding In overleg

Extra’s:
+ Appartement waar u zo in kunt trekken!
+ Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain.
+ Actieve Vereniging van Eigenaren.
+ Voor de treinreiziger perfect gelegen, 1 minuut lopen van Intercitystation Ede-Wageningen. Met verbindingen naar Utrecht (ca. 30 minuten), Arnhem (ca. 15 minuten) en Amsterdam (ca. 55 minuten).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.729
Servicekosten
€ 224 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE C 3147
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (8,23 meter diep en 2,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.