• Verkocht

Dubceksingel 58 6716 RG Ede De Singels

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een ideale locatie gelegen in de wijk 'Rietkampen' bieden wij u aan een keurig onderhouden 3-kamer-hoekappartement op de tweede verdieping met balkon op het westen met berging en een bij te kopen parkeerplaats in de onderbouw.
Het appartement is gelegen in het zeer verzorgde complex 'Atriumstede' met onder andere een fraai aangelegde binnentuin met vijverpartij en welke een ideale ligging heeft! Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van het gebouw.

In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum 'Stadspoort' met o.a. supermarkten, drogist, bakker, slager en een kapper, apotheek, gezondheidscentrum, bioscoop en congreslocatie Pathé en ziekenhuis Gelderse Vallei. Ook bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A12 en A30. Intercitystation Ede-Wageningen is op fietsafstand gelegen.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Keuring onderhouden 3 kamer hoekappartement met ruim balkon op de tweede verdieping;
+ Eigen parkeerplaats is bij te kopen voor € 15.000,-;
+ Royale woonkamer over de volle breedte van het appartement met veel lichtinval;
+ Toegang tot het ruime balkon op het westen middels een schuifpui;
+ Lift aanwezig in het complex;
+ Gelegen op een zeer gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum 'Stadspoort, bioscoop en congreslocatie Pathé,
ziekenhuis Gelderse Vallei, Intercitystation Ede-Wageningen en uitvalswegen A12 en A30.

Globale indeling:
Middels een centraal afgesloten entree, voorzien van intercom installatie, betreedt u het appartementencomplex 'Atrium'.

Indeling:
Entree met tussenhal, meterkast en toiletruimte. Het toilet heeft een staand toilet met fonteintje. Middels tweede hal is er toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers 1 en 2 zijn aan de rechterkant van het appartement gelegen. Beide slaapkamers hebben meerdere raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de andere kant van de hal is de berging, met opstelling voor de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. en de badkamer gesitueerd. De badkamer is ingericht met een ligbad met bubbels, douchecabine en wastafelmeubel met grote spiegel.
De royale, over de volle breedte van het appartement gesitueerde woonkamer heeft een schuifpui naar een groot, privacy biedend balkon met een leuk uitzicht.
De woonkamer en keuken zijn één geheel en door het grote balkons is de verbinding van binnen met buiten als ware een groot geheel.
Verder heeft de keuken veel werkruimte en diverse kasten, het geheel is uitgevoerd in een lichte kleur met een grijs stenen blad. Een inductiekookplaat met afzuigkap, die als een eyecatcher doorloopt over een groot gedeelte van de keuken, vaatwasser, spoelbak, oven en magnetron maken de keuken compleet.

In de onderbouw bevindt zich een bij te kopen parkeerplaats en een berging. Parkeren kan daarnaast ook volop 'voor de deur'. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars met een goede financiële positie.

Bijzonderheden:
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1995
Terrasligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
+ Gelegen op een zeer gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum 'Stadspoort, bioscoop en congreslocatie Pathé, ziekenhuis Gelderse Vallei, Intercitystation Ede-Wageningen en uitvalswegen A12 en A30;
+ Ruim balkon op het westen;
+ Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
+ Servicekosten bedragen € 154,- per maand voor de woning, parkeerplaats en de garagebox;
+ Prachtig ingericht atrium.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.611
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 154,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE E 3505
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 154,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Dhr. Weijde
Dubceksingel 58
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb met twee verschillende makelaars contact gehad. Met de eerste verliep het contact wat moeizaam (onze persoonlijkheden paste niet goed bij elkaar), daarna zonder problemen een andere makelaar toegewezen gekregen en dat werkte perfect.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.