• Verkocht

Proosdijerveldweg 187 6714 AD Ede De Steinen

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
30 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig uitzicht, veel licht en zeer goed onderhouden

Bewoners: "Ik geniet enorm van het naar buiten kijken vanaf de bank in de woonkamer. Elke dag zie je Ede een beetje veranderen per seizoen. En in de avond bijna elke dag wel een mooie zonsondergang met fantastische kleuren in de lucht!"

Dit hoekappartement met twee (voorheen drie) slaapkamers heeft, dankzij de ligging op de bovenste verdieping, mooi uitzicht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De vinyl vloer (voorzien van vloerverwarming), vernieuwde badkamer, nette keuken en toiletruimte zorgen voor een appartement met sfeer en comfort. Er zijn twee balkons (oost en west) volop zon en aan de achterzijde is een gemeenschappelijke tuin met speelgelegenheid voor de kinderen. In de onderbouw zijn een privéberging en een grote, gemeenschappelijke fietsenberging. Geniet jij van binnenkort van dit fijne, instapklare appartement en het uitzicht over de boomtoppen van Ede?
Aan de overzijde van de weg is een leuke speeltuin en je woont vlakbij de kinderboerderij. Er zijn meerdere keuzes in winkels en supermarkten op loopafstand want de winkelcentra Rozenplein, Bellestein en Parkweide zijn op binnen handbereik. Parkeren kan voor de deur en dankzij de bushalte in de buurt is er een uitstekende verbinding met het station en centrum. Met de fiets ben je na ongeveer 6 minuten in het centrum en bij het treinstation.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
De gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen en intercominstallatie is keurig verzorgd. Vanuit de gemeenschappelijke hal kun je met de trap de bovengelegen verdiepingen bereiken. Dit appartement is gesitueerd op de bovenste verdieping waardoor je heel rustig woont en veel privacy hebt. In de onderbouw zijn de gemeenschappelijke fietsenberging en een privéberging. De verkoper ervaart het portiek als gezellig en rustig met een combinatie van bewoners in verschillende leeftijden. Een aantal flatbewoners zijn enthousiast te krijgen voor gezamenlijke activiteiten en er is weinig overlast in het gebouw.

Appartement:
Zodra je in de hal staat, zie je dat het appartement goed onderhouden is en veel sfeer heeft. Achter de mooie binnendeuren zijn de woonkamer, slaapkamers, de meterkast en de rond 2016 vernieuwde toiletruimte met wandcloset. De kleuren op de wanden zijn op de mooie, lichtgrijze vloer afgestemd. Rechts in de hal is een doorgang naar de dichte keuken, van waaruit het grote balkon te bereiken is. De nette wandopstelling heeft lichte keukenfronten en het blad, net als de achterwand, een mooie grijze kleur. De gaskookplaat is ingebouwd en de koel-/vriescombinatie blijven achter. De rest van de apparatuur (afzuigkap, combimagnetron, en wasmachine) worden ter overname aangeboden.
Het appartement heeft twee (voorheen drie) slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als hoofdslaapkamer, heeft een vaste garderobekast en een deur naar het grote balkon. Het balkon aan de voorzijde is te bereiken vanuit de tweede slaapkamer, die als logeerkamer wordt gebruikt. De derde slaapkamer is aan de woonkamer toegevoegd waardoor je nu een grote leefruimte tot je beschikking hebt. Mooie elementen in de woonkamer zijn het houten plafond en de grote ramen aan de voor- en achterzijde waardoor je ver kunt kijken en er veel licht naar binnen valt. Dankzij de ligging op de hoek heb je bij het zitgedeelte ook een raam in de zijgevel.
De badkamer is in 2020/2021 grotendeels vernieuwd waardoor deze een moderne, frisse uitstraling heeft. Aan de linkerzijde zie je de douche met thermostaatkraan, regendouche en losse handdouche. Het wastafelmeubel met houten plank en de spiegel met houten lijst maken de badkamer helemaal af. Het toilet met wandcloset zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Exterieur:
Het appartement heeft twee balkons waardoor je een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. Het balkon aan de voorzijde is op het oosten gesitueerd en het balkon aan de achterzijde op het westen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je niet alleen veel privacy, maar ook mooi uitzicht over Ede.

Bijzonderheden:
- Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. een van de slaapkamers);
- De Vereniging van Eigenaren is bezig met verduurzaming (spouwmuurisolatie in 2022/2023 en overal dubbel glas);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2012);
- Vloerverwarming in de hal en woonkamer;
- Het schilderwerk aan de binnenzijde (deuren en kozijnen) is in 2022 gedaan;
- Glasvezel is gepland voor september 2022;
- Goed functionerende, professioneel beheerde VvE met een reservefonds (o.a. voor toekomstig onderhoud);
- Servicekosten € 114,00 per maand;
- Energielabel E.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.772
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 114,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 13012
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.