• Verkocht

Telefoonweg 66 8 6713 AL Ede Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2022
Verkoopdatum
7 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelijkvloers, een lift en een overdekte parkeerplek

Wil je in het gezellige centrum van Ede wonen, vlak bij de winkels en de weekmarkt aan het Kuiperplein? Dit driekamerappartement van 77 m2 is gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw aan de westkant van het station. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je naar het Kuiperplein en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Het appartementengebouw is voorzien van een lift en bij het appartement horen een ruime berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Zo wordt gelijkvloers wonen in het centrum wel heel comfortabel!

Het appartement heeft een gunstige ligging op een paar minuten lopen van het winkelgebied en treinstation Ede-Centraal. Dit appartement is de perfecte uitvalsbasis voor een avondje cultuur, uit eten, winkelen of je start van een treinreis naar Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Ook aan de Telefoonweg zijn diverse winkels gevestigd, waaronder een toko en een supermarkt.

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond, tussen de toko en supermarkt, is de gezamenlijk entree met de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit het tweede deel van de hal kun je met de trap en lift de bovengelegen woonverdiepingen, parkeergarage en de bergingen bereiken. Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping. Bij het appartement horen een ruime berging (ca. 10 m2) en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Hiervoor is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd van € 336,-.

Appartement:
Vanuit de gezamenlijke, overdekte entree is de hal van het appartement te bereiken. Aan de linkerzijde is een garderobe en de lichte tegelvloer ligt in de hal, badkamer en toiletruimte. Aan het einde van de hal is een deur naar de nette, ruime toiletruimte met fonteintje.
Door de grote ramen in de ruime woonkamer kijk je richting het Kuiperplein. De tapijttegels in de woonkamer zijn op een kurkvloer gelegd, wat het geluid dempt en voor veel wooncomfort zorgen. Vanuit de woonkamer zijn het balkon en de halfopen keuken te bereiken. Deze keuken in hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een oven. Voor extra bergruimte en de wasapparatuur is de inpandige berging zeer geschikt. In deze ruimte hangt de cv-ketel, die zorgt voor verwarming en warm water in het appartement.
Aan de rustige achterzijde zijn twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een circa 2.50 meter brede kastenwand met grote schuifdeuren en bovenkasten. Zo hoeft de tweede slaapkamer niet als kastenkamer ingericht te worden, maar kun je hier een bed en een bureau neerzetten. In beide slaapkamers ligt een bruine, geluiddempende kurkvloer.
De nette badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur. Gezien de grootte van de badkamer is het mogelijk om een grote kast neer te zetten of een tweede wastafel te installeren.

Exterieur:
In de woonkamer is een deur naar het halfoverdekte balkon, gesitueerd op het oosten. Er is ruimte om met een paar mensen buiten te zitten en te genieten van het uitzicht naar het Kuiperplein. Boven de boomtop zie je de torenspits van de Oude Kerk.

Bijzonderheden:
- De dakbedekking van het appartementengebouw is rond 2015 vernieuwd;
- Het appartementengebouw heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra M 23c Plus, 2018);
- Servicekosten € 149,77 per maand;
- Jaarlijkse bijdrage van € 336,- t.b.v. de berging en parkeerplaats;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.414
Servicekosten
€ 150 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 15018
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Een funda gebruiker
Telefoonweg 66 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep op een prettige en professionele manier. Aan de verwachtingen, zoals het ontzorgen en een reële verkoopprijs, is voldaan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Domicilie Makelaars
Een woning verkopen is niet iets wat je alledaags doet, dus proberen wij inderdaad zoveel mogelijk uit handen te nemen, te begeleiden en te ondersteunen. Hartelijk dank voor de mooie cijfers en fijn om te lezen dat wij aan de verwachtingen hebben voldaan. Namens Domicilie Makelaars, Dennis van den Heuvel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.