Buizerdlaan 13 6713 CG Ede Vogelbuurt

Gelegen in een ruime en groen opgezette woonwijk bevindt zich dit royale maisonnette-appartement. Deze woning heeft een zeer riant woonoppervlak van 80m² en is van binnen een plaatje om te zien!

Deze woning is echt een genot om te bezichtigen en de ruime woonoppervlakte van maar liefst 80m² en de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een royale woon-eetkamer van 25m², keuken met diverse inbouwapparatuur, voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval, 3 volwaardige slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, kunststof kozijnen, maar liefst 2 bergingen en een heerlijke tuin op het zuiden.

Het appartement is centraal gelegen op korte afstand van het winkelcentrum Rozenplein en Spindop, op loopafstand van kinderdagverblijf Happy Kids, medisch centrum 'Eerstelijnscentrum', Intercitystation Ede-Wageningen en op fietsafstand gelegen van het centrum van Ede en de bossen. De uitvalswegen (snelwegen A12 en A30) zijn met een paar autominuten te bereiken. Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE. De servicekosten bedragen €156,- per maand. Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte zodat u altijd voorzien bent van een plekje.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en ruime hal met meterkast, wasruimte en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De royale woon-eetkamer heeft een afmeting van maar liefst ca. 25m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en krijgt door de riante raampartijen heerlijk veel lichtinval. Door de ideale afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken zit de bijkeuken waar de C.V.-ketel staat opgesteld en vanuit hieruit heeft u toegang tot de fantastische tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11.5 m², 10,5 m² en 5,5m². De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en voldoende lichtinval. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot het balkon welke op het zuiden is gelegen. De ruime badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien een een ligbad, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

Tuin:
De fantastische diepe tuin is echt de 'Eyecatcher' van de woning; hier is namelijk zo veel ruimte dat hier van alles mogelijk is! Door de diepte en de breedte van de tuin is het namelijk mogelijk om te genieten van het zonnetje maar ook van de schaduw. Daarnaast is er ruimte genoeg voor meerdere terrasjes of speelplekjes voor de kinderen. Tevens is er een praktische berging en een achterom aanwezig.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
Isolatie: Dubbel glas
Bouwjaar: 1955
Tuinligging: zuid
Balkonligging: zuid
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in een fantastische groene omgeving;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Ruime badkamer met ligbad;
- Heerlijke tuin op het zuiden;
- Keurig afgewerkte woning en instapklaar;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.