• Verkocht

Verhuellpark 10 6717 JX Ede Reehorst

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
11 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Sfeervol driekamerappartement met een zonnig balkon en eigen parkeerplaats

Bewoners: "Fijn en modern appartement in een rustige buurt dichtbij alle voorzieningen. 's Zomers is het heerlijk genieten op het zonnige balkon, maar ook lekker koel binnen door de airco."

Op de tweede verdieping van appartementengebouw Kemnade is dit lichte driekamerappartement van 90m2 in verkoop gekomen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je geen bovenburen. Het appartement heeft twee slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon en een recent vernieuwde keuken met Siemens apparatuur. Dankzij de lift in het gebouw kun je gelijkvloers wonen. Bij het appartement horen een (fietsen)berging en een vaste parkeerplek.
Je woont op vijf minuten lopen van de Parkweg met winkelgebied Spindopplein. Hier zijn diverse winkels, een supermarkt en enkele speciaalzaken gevestigd. Praktische voorzieningen als het intercitystation Ede-Wageningen en de verbindingswegen naar de A12 en de A30 zijn dichtbij. Het Verhuellpark is een rustige plek om te wonen en dankzij de gemeenschappelijke tuin kijk je naar het groen.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een groot, gezamenlijk parkeerterrein en een goed onderhouden tuin. In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging en bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats op het buitenterrein. Komen familie of vrienden op bezoek dan kunnen zij gebruik maken van de parkeerplaatsen voor bezoekers. Dankzij de video-intercom kun je zien én horen wie er voor de deur staat. Met de trap of lift kun je het appartement, gelegen op de tweede verdieping, bereiken.

Appartement:
Open de voordeur naar de hal die groot genoeg is voor een garderobe aan de rechterzijde. Aan de linkerzijde is een deur naar de diepe berging waar de vriezer, wasmachine, droger en meerdere kasten kunnen staan.
Vanuit de hal is de lichte woonkamer te bereiken. Een brede schuifpui geeft toegang tot het balkon. In de woonkamer ligt, net als in een groot deel van het appartement, een donkergrijze laminaatvloer. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel, meerdere kasten en een eettafel in deze gezellige woonkamer.
De halfopen keuken heeft een luxe hoekopstelling, geplaatst in 2021. De onder- en bovenkasten bieden veel bergruimte, boven het aanrechtblad hangt verlichting en er zijn ruim voldoende stopcontacten gemaakt. Alle benodigde apparatuur van Siemens is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
In de woonkamer is een deur naar het portaal waaraan twee slaapkamers, de badkamer en toiletruimte grenzen. De nette badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel met spiegel en planchet. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een wit-blauwe kleurencombinatie. De separate toiletruimte met fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd.
Vanuit beide slaapkamers kijk je door de grote ramen naar het rustige Verhuellpark. De kamer aan de linkerzijde is een ruime tweepersoonskamer en de tweede kamer is ingericht als werk-/kastenkamer.

Exterieur:
Open de schuifpui naar het ruime balkon op het zonnige westen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping zit je nagenoeg de hele dag in de zon. Vanaf het balkon kijk je naar de gezamenlijke tuin, het Verhuellpark met parkeergelegenheid en de Alexander Verhuellstraat.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra ACE 28C CW4 uit 2021) aangesloten op een eTwist slimme thermostaat;
- De servicekosten bedragen € 155,13 per maand;
- Vaste parkeerplaats op het gezamenlijke parkeerterrein;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.944
Servicekosten
€ 155 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 8450
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.