Jan Th. Tooroplaan 46 2 6717 KK Ede Reehorst

Een mooie start van je wooncarrière

In een ruim opgezette, groene woonomgeving is dit lichte driekamerappartement met zonnig balkon nú te koop. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en heeft twee ruime slaapkamers. Het balkon, woonkamer en een van de slaapkamers liggen aan de achterzijde waar de middag- en avondzon heerlijk naar binnen valt. Het geheel maakt een verzorgde indruk en vormt een prima basis om naar eigen smaak te moderniseren.
Het appartement heeft een mooie ligging op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw in de wijk Reehorst. Aan de voor- en achterzijde grenst het gebouw aan een groenstrook en aan de voorzijde is een parkeerterrein voor de bewoners. Je woont vlakbij de bushalte, de winkelcentra Spindopplein en De Stadspoort, NS-station Ede-Wageningen, diverse scholen en kinderopvang. De snelwegen A12 en A30 zijn goed te bereiken en met de fiets is het maar 2,5 kilometer naar het centrum.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Vanaf de parkeerplaats loop je naar de gezamenlijke entree, waar je met de trap naar de tweede verdieping gaat. In de onderbouw heeft het appartement een eigen berging en doordat je op de tweede verdieping woont heb je geen bovenburen.

Appartement:
Het appartement heeft een lange hal van waaruit de woonkamer, slaapkamers, keuken, een bergkast, badkamer en de toiletruimte te bereiken zijn. In de hal, woonkamer en een van de slaapkamers ligt laminaat en de wanden zijn, net als de plafonds, in een lichte kleur geschilderd.
Aan de rechterzijde is de ruime keuken met de opstelling van de cv-ketel en een donkergrijze wandopstelling zonder inbouwapparatuur. Aan de zonnige westkant is de woonkamer met twee grote ramen en een deur naar het balkon.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en tapijt op de vloer. In de slaapkamer aan de achterzijde ligt laminaat en is een deur naar het balkon. Beide kamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten.
De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, wastafel en de wasmachine aansluiting. De originele granitovloer is behouden en wanden zijn deels betegeld in een lichte kleur. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanuit de hal.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is het balkon te bereiken, gesitueerd op het westen. Hier zit je, mede dankzij de ligging op de bovenste verdieping, nagenoeg de hele dag in de zon.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Zonnig balkon op het westen;
- Berging in de onderbouw en een parkeerplaats voor bewoners aan de voorzijde;
- Energielabel D.
- De servicekosten bedragen circa € 119,03 per maand;
- Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten en van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma en Schutte Notarissen.

LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!