• Verkocht

Ranonkellaan 54 2 6713 GP Ede Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
13 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dicht bij het centrum van Ede bieden wij dit 4-kamer hoekappartement aan. De woning is de laatste jaren bijna geheel gerenoveerd en onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met gaskachel, 3 slaapkamers, badkamer (2020) en twee balkons op het noorden en het zuiden. Door de hoekligging geniet je van privacy en heb je een vrije uitkijk over de groene wijk.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: genieten van het Proosdijpark, winkelcentrum 'Rozenplein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen, kinderboerderij 'De Proosdij' en op korte afstand vind je het centrum van Ede, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken.

Pluspunten van de woning:
+ Sfeervolle woonkamer met gaskachel;
+ Maar liefst 3 slaapkamers aanwezig;
+ Nieuwe badkamer en toiletruimte uit 2020;
+ Strakke plafond- en wandafwerking;
+ Twee balkons aanwezig op het noorden en zuiden;
+ Dicht bij het centrum van Ede.

Het complex
Binnenkomst via een centrale afgesloten entree voorzien van een intercom installatie, bellenbord en brievenbus. In de onderbouw is de berging bereikbaar.

Indeling van het appartement
Entree voorzien van de meterkast, separaat toilet met fonteintje (2020) en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer 1 en de keuken. De sfeervolle woonkamer is aan de voorkant gesitueerd met aansluitend het balkon op het zuiden met vrije uitkijk over de groene wijk. De ruimte is voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met radiatoren, lange gordijnen en vitrage. In het midden is een gedeelte uitgebouwd waarin een sfeervolle gaskachel is geplaatst met erboven een televisie met spots in het plafond. Vanuit de woonkamer zijn 2 slaapkamers te bereiken. De indeling van de slaapkamers is aangepast van één grote slaapkamer naar twee zodat er een ruimte is met een mooie inloopkast. Naar wens is het natuurlijk mogelijkheid om de indeling in de oude staat terug te brengen.

Aan de achterkant van het appartement is de vernieuwde keuken (2019) gesitueerd. De rechte keuken is voorzien van lichte boven- en onderkasten afgewerkt met een antracietkleurig werkblad en beschikt over losse schappen en de volgende achterblijvende apparatuur: afzuigkap, koel-vriescombinatie en de magnetron. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de wasmachine, deur naar het tweede balkon en de deur naar de vernieuwde badkamer (2020).  De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel inclusief spiegelkast en lamp.
Slaapkamer 1 bereik je vanuit de hal en dit is een royale ruimte van ca. 10 m² met een groot raampartij en lange gordijnen.

De woning is voorzien van een strakke wand- (2018) en plafondafwerking, nieuwe houtkleurige laminaatvloer (2020) en een tegelvloer in de badkamer, wc en keuken (2020).
???????
Het appartement heeft twee balkons; zuid en noord met een vrije uitkijk over de groene wijk.

Afmetingen
Inhoud woning 174 m³
Woonoppervlakte 57 m²

Bijzonderheden
Verwarming Cv-ketel, gaskachel
Warm water Cv-ketel
Isolatie Dak- en muurisolatie, dubbel glas
Bouwjaar 1654
Balkonligging Zuid en noord
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.772
Servicekosten
€ 137 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,02 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
174 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

EDE K 17227
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,02 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.