Anna van Burenlaan 32 6713 NK Ede Beatrixpark

Een ruim terras en mooi uitzicht naar de tuin

Bewoners: "Goeie starterswoning op begane grond met mooi natuurlijk licht in de woonkamer. Gelegen in een kindvriendelijke wijk en bosrijke omgeving. Ook is deze woning in de buurt van alles wat je nodig hebt, van huisarts tot supermarkt."

Ben je op zoek naar een appartement met twee slaapkamers? Dit driekamerappartement op de eerste woonlaag is een heerlijke plek om te wonen. Je hoeft in de gemeenschappelijke hal maar één trap op te lopen en het terras is een stuk groter dan de bovengelegen balkons. Het uitzicht naar de gemeenschappelijke tuin met hoge bomen is fraai en dankzij de grote ramen is het appartement heel licht.
Op de fiets naar het centrum, winkelcentrum Rozenplein en de treinstations Ede-Centrum en Ede-Wageningen; dit appartement heeft een zeer centrale ligging. In de buurt zijn meerdere supermarkten en vlak om de hoek stopt bus 6 naar het station en het centrum. Je fiets kan in de berging en er is voldoende, gratis parkeergelegenheid in de straten rondom het gebouw.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Op straatniveau is de gezamenlijke entree met de brievenbussen en het trappenhuis naar de bovengelegen woonverdiepingen. Op de begane grond heb je de beschikking over een berging en rondom het gebouw staan vele prachtige bomen, waar vogels en eekhoorns regelmatig te zien zijn.

Appartement:
Je hoeft in de gemeenschappelijke hal slechts één trap op te lopen naar de overdekte galerij. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, badkamer en een van de slaapkamers te bereiken. Dankzij de paneeldeuren, lichte lambrisering en de donkerbruine laminaatvloer heeft de hal veel sfeer. Deze vloer ligt ook in de aangrenzende keuken en een van de slaapkamers.
De woonkamer is gesitueerd aan de tuinkant. In 2022 zijn de kunststof kozijnen geplaatst en de schouw, waar tot 2021 een gaskachel stond, is behouden. Nu wordt de woonkamer verwarmd via een elektrische radiator, waardoor het gasverbruik in het appartement zeer laag is.
Aan de galerijzijde is de keuken met onder- en bovenkasten, een houtlook aanrechtblad en mooie tegels op de achterwand. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd waardoor je alleen een koel-/vriescombinatie hoeft neer te zetten.
Het appartement heeft twee slaapkamers. De grote slaapkamer grenst aan de rustige galerij en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Slaapkamer II grenst aan het terras en is nu in gebruik als hobby-/wasruimte.
De nette badkamer is ingedeeld met een hoekbad, toilet en een grote wastafel op een modern meubel. Zowel de wanden als vloer zijn betegeld in een lichte kleur en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De hoge kast naast de wastafel biedt veel bergruimte en voor de handdoeken hangt er een rek aan de muur.

Exterieur:
Groot voordeel van dit appartement is het terras welke te bereiken is vanuit de woonkamer. Het terras grenst aan de gezamenlijke tuin met hoge bomen en is, zeker op een warme dag, een fijne plek met schaduw. Tegelijk hebben de woonkamer en naastgelegen slaapkamer veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen (galerijzijde) en kunststof kozijnen (tuin/terraszijde, geplaatst in 2022);
- Elektrische verwarming in de woonkamer, warm water via een 120 liter elektrische boiler (Daalderop, huur);
- Aansluiting voor een gaskachel in de woonkamer (kachel zelf is in 2021 verwijderd);
- Glasvezel wordt eind 2022/begin 2023 aangelegd;
- VvE bijdrage € 152,72 per maand;
- Het terras gelegen aan het appartement is geen eigendom. Er is toestemming vanuit de VvE om hier gebruik van te maken;
- Energielabel G.