• Verkocht

Bospoort 55 6711 BV Ede Centrum Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2024
Verkoopdatum
23 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een keurig en sfeervol drie kamer appartement op de tweede verdieping, met een balkon aan de voorzijde dat de ochtendzon vangt en een balkon op het westen waar je geniet van de avondzon.

Dit sfeervolle en netjes afgewerkte appartement bevindt zich in het midden van het complex en heeft twee slaapkamers en ruime woonkamer. Een prettige bijkomstigheid is de grote berging van het appartement, een royale 20m², in de onderbouw van het complex.

De wijk Bospoort staat bekend om zijn prettige leefomgeving. Het is een kleinschalig appartementencomplex met een aantal soortgelijke complexen naast elkaar. Tussen de complexen bevinden zich groene zones en het unieke aan de Bospoort is de groene omgeving aan de voorzijde. Het appartement is gelegen aan een rustige straat met parkeerfaciliteiten, grotendeels zonder parkeervergunning voor de woning. Naast het groen aan de zijkant van het gebouw is de N224 gelegen. De locatie is perfect: het stadscentrum is op loopafstand en voor diegene die van sport en natuur houden, zijn de Edese Heide en de nabijgelegen bossen snel te te bereiken. Qua uitvalswegen bereik je snel de N224 en vanuit daar kun je gemakkelijk de snelwegen A12 en A30 bereiken welke je brengen in de richting van Utrecht en Arnhem. Het treinstation Ede-Centrum is op slechts 4 minuten fietsafstand gelegen.

Hieronder vind je alle pluspunten van het appartement op een rij:
+ Gevestigd in de charmante wijk 'de Bospoort';
+ Nabij het stadscentrum (loopafstand) en omgeven door natuur;
+ Voldoende parkeergelegenheid;
+ Modern en instap klaar appartement, hier kan je zo in;
+ Ruime opslagruimte in de onderbouw;
+ Kunststof raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
+ Horren aanwezig in de slaap-, en woonkamer en de deur naar het balkon;
+ Balkons die zowel de ochtend- als avondzon ontvangen;
+ Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
+ Aangesloten op het stadsverwarming;
+ Het dak van het complex wordt in Q1 van 2024 vervangen;
+ Het enkel glas in de slaapkamer wordt in 2024 vervangen.

Indeling
Appartement
Als je het appartement binnenkomt, brengt een ruime hal je naar alle belangrijke plekken: de meterkast, een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer, de keuken en een slaapkamer.

De eerste slaapkamer tref je direct aan bij binnenkomst die via de hal te bereiken is. Daar tegenover vind je de keuken met de toegangsdeur naar het balkon aan de achterzijde. De keuken in een dubbele wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder begrepen:
+ Gaskookplaat met oven;
+ Afzuigkap;
+ Vaatwasser;
+ Losse koelkast;
+ Losse vriezer.

De woonkamer, gelegen aan de voorkant van het appartement, is licht en biedt via een deur toegang tot het op het oosten gelegen balkon. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de badkamer (met elektrische vloerverwarming) die is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. In de slaapkamer is een berging aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine.

In de woonkamer en beide slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer.

Afmetingen
Inhoud woning 211 m³
Woonoppervlakte 64m²

Overige kenmerken
+ Energielabel E;
+ De servicekosten bedragen € 176,28 per maand;
+ Warm water: elektrische boiler;
+ Bouwjaar 1963;
+ Stadsverwarming;
+ Aanvaarding in overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.828
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,28 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

EDE K 16493
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.