• Verkocht

Glindhorst 65 6714 KH Ede De Horsten

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden ruime MIDDENWONING met een ruime woonkamer van
ca. 42 m², 4 ruime slaapkamers, volledig kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding, zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van diverse zonweringen, stenen berging, dak recent compleet vervangen en gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving.

De woning bevindt zich op korte afstand van 2 buurtwinkelcentra, te weten 'Bellestein' en 'Parkweide', diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
A12 en A30.

Globale indeling

Begane grond
Hal/entree met toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, en toegang tot de woonkamer.

Wat o.a. zo heerlijk is aan deze woning is de ruime woonkamer. In totaal ca. 42 m² (excl. de keuken). De woonkamer is Z-vormig met een ruime zitgelegenheid aan de voorzijde van het huis. Hier vindt u ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is er ruim voldoende plaats voor een grote gezinstafel. Vanuit de eethoek is de open keuken te bereiken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwaparatuur waaronder een vaatwasser uit 2018. De woning is op deze verdieping afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en hardhouten vloerdelen. Via openslaande deuren naar buiten komt u in de heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (waaronder de ouderslaapkamer) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De andere twee kamers zijn aan de voorkant gelegen. In 1 van deze kamers is de wasmachine aansluiting gemaakt. Uiteraard kan hier ook de droger bij staan. Alle kamers zijn volledig 'recht opgetrokken' en dus heerlijk praktisch en goed in te delen. De badkamer is volledig voorzien van licht en neutraal tegelwerk. Er is een douchecabine, een 2e toilet, wastafel in bergmeubel en handdoeken radiator.

Het dak van de woning is in mei 2020 compleet vervangen en extra geïsoleerd!

Afmetingen
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 165 m²
Inhoud woning 390 m³

Bijzonderheden
Verwarming Remeha Calenta uit 2013, expansievat geheel vervangen in 2019
Warm water Remeha Calenta uit 2013
Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Tuinligging Zuidwest
Bouwjaar 1970
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Goed onderhouden eengezinswoning;
- Volledig uitgerust met kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding uit 2018;
- Riante woonkamer, 42 m² met spachtelputz wanden en hardhouten vloerdelen;
- 1e verdieping volledig voorzien van een in 2017 gelegde moderne laminaatvloer;
- Wanden en plafonds 1e verdieping voorzien van spuitwerk, ook plafond woonkamer, 2017 aangebracht;
- Ruime keuken, bouwjaar ca. 2000. Vaatwasser is van 2018.
- Ruime stenen berging voor het huis aanwezig;
- Twee openslaande deuren inclusief horren naar de achtertuin;
- Diverse horren aanwezig bij de ramen op de 1e verdieping;
- Achtergevel voorzien van elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm en boven voorzien van zonwerende screens;
- op korte afstand gelegen van diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 2800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Een funda gebruiker
Glindhorst 65
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het gesprek om de vraagprijs te bepalen was zeer prettig met Robin Ditters. Het contact met Veerle Roelofs (kantoor) verliep erg goed. Brochure aangepast zoals ik dit graag wilde. Makelaar Wout van Schuppen deed de bezichtigingen en hield mij goed op de hoogte. Afspraken werden altijd nagekomen, door iedereen. Als ik vragen had, kon Veerle ze altijd beantwoorden. Eigen initiatief was er ook zeker bij iedereen! Ik ben zeer tevreden van begin tot eind en zal Ditters Makelaars zeker aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.