Parkrand 3 6714 GN Ede

Met dakkapel en altijd een parkeerplek

Bewoners: ''Het is heerlijk wonen in deze woning. Het hele jaar geniet je van de zon in de woonkamer. De ligging van de woning geeft je een vrij gevoel. Wij gaan de gezellige en kindvriendelijke buurt zeker missen''.

Deze goed onderhouden woning aan de Parkrand heeft een brede dakkapel aan de achterzijde, een tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel. Van binnen heeft de woning veel sfeer en dankzij de schuifpui is het in de woonkamer heerlijk licht. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en staat klaar voor nieuwe, enthousiaste bewoners.

De woning staat aan de rand van de wijk, dichtbij een vijverpartij en meerdere speelplekken voor de kinderen.
Op een paar minuten lopen ben je in het bos, vind je winkelcentrum Parkweide en in de wijk zijn kinderopvang en basisonderwijs aanwezig.
Wijkcentrum Kernhuis organiseert leuke activiteiten voor jong en oud en via de N224 ben je snel op de A30 en A12. Ga je liever fietsen? Binnen 5 minuten bereik je het centrum van Ede.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Kom binnen in deze gezellige woning! Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, meterkast, de nette toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De sfeervolle pvc-vloer ligt in de hal, woonkamer en de keuken.
De tuingerichte woonkamer heeft een brede schuifpui aan de zuidkant waardoor het in de woonkamer zeer licht is. Onder de trap is een diepe bergkast en de woonkamer heeft een fijne indeling met een zit- en eethoek.
Aan de voorzijde is de open keuken met een moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Alle slaapkamers hebben een eigen kleur op de muur. Op de hele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer.
De badkamer heeft een mechanische ventilatie en een raam om te ventileren na het douchen en is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping uitzonderlijk ruim te noemen. Via een vaste trap kom je in een grote ruimte met zicht tot in de nok, veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over de wijk. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping hangen de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit; ook hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Met deze ruimte kun je alle kanten op. Ga je deze ruimte als speelkamer, vierde slaapkamer, werkkamer en/of hobbyruimte gebruiken?

Exterieur:
De woning heeft een voortuin met een beukenhaag, net als de naastgelegen woningen. De voortuin grenst aan een groenstrook met bomen. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft weinig onderhoud nodig. De houten schuttingen zorgen voor privacy en de tuin is ingedeeld met bestrating en kunstgras. De houten berging biedt voldoende opbergruimte en via de poort kom je op het achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas;
- De schuifpui en de ramen in de dakkapel zijn van kunststof;
- Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2011);
- De dakkapel is in 2019 geplaatst (incl. 15 jaar garantie);
- De motor van de mechanische ventilatie unit is in 2019 vervangen;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
- Privéparkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.