• Verkocht

Boekhorst 16 6714 JT Ede De Horsten

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Met ligbad en moderne keuken

Bewoners: "Fijne starterswoning met lichte en zonnige woonkamer en ruime schuur."

Aan de rustige Boekhorst in Veldhuizen staat deze keurig verzorgde woning met drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een woonkamer met moderne keuken. Met laminaat op de begane grond en eerste verdieping, ramen met isolatieglas en een HR-ketel is het hier fijn wonen. De achtertuin heeft een grote berging en een achterom, ideaal voor de fiets.

Als bewoner van deze woning profiteer je van de gunstige ligging ten opzichte van winkelcentra 'Parkweide' en 'Bellenstein. Ook zijn scholen, speelvoorzieningen voor de kinderen, bushaltes en uitvalswegen naar de N224, A30 en A12 binnen handbereik. Het is iets meer dan 2 kilometer fietsen naar het centrum en op ongeveer 1 kilometer is het mooie Proosdijpark met de kinderboerderij.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de uitgebouwde entree met de meterkast en een nis voor de kapstok. Onder de droogloopmat in de hal liggen plavuizen en de gemetselde wand is geschilderd in een lichte kleur.
De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde met een groot raam aan de zuidoostzijde. Onder de trap is een diepe bergkast en op de vloer ligt laminaat. De woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het ruime zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de kant van de keuken. De wanden zijn in wit en blauw geschilderd en er is een deur naar het portaal met de trap en de toiletruimte met fonteintje.
De keuken heeft een in 2013 vernieuwde hoekopstelling met een mooie uitstraling en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een A+++ klasse vaatwasser (2018). De combimagnetron wordt ter overname aangeboden en er is veel bergruimte in de kasten en lades.

Eerste verdieping:
Niet alleen beneden maar ook boven is de woning keurig verzorgd. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de cv-ruimte te bereiken.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een grote kastenwand, voorzien van schuifdeuren en aan de voorzijde zijn twee leuke (kinder)kamers. Op alle kamers ligt laminaat op de vloer waardoor je als nieuwe bewoner niet hoeft te starten met een verbouwing.
De badkamer is in 2010 vernieuwd en ingedeeld met een groot bad, een nis voor de wasmachine en een wastafelmeubel met een brede wastafel, twee kranen, een spiegel met verlichting en een hoge kast.

Exterieur:
In de voortuin staan diverse planten en kleurige bloemen. Tegen de buitenmuur van de hal hangt een buitenkraan en naast de voordeur hangt de vlaggenstokhouder. Aan de achterzijde van de woning is ook een buitenkraan aanwezig.
De achtertuin is op het noordwesten gelegen en heeft een grote berging voor de fietsen en andere spullen. De tuin is grotendeels bestraat in een diagonaal patroon en in de verhoogde plantenbak staan diverse planten, bloemen en een siergras met mooie pluimen. Naast de berging is een overkapping met een deur naar de gezamenlijke achterom.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- De begane grondvloer is nageïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, ca. 2014);
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 7042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (10,59 meter diep en 4,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Dhr. Remco Sprenger
Boekhorst 16
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door omstandigheden buiten de schuld van de makelaar verliep het verkopen van het huis niet zo als wij hadden gehoopt. Maar juist daardoor kwam de professionaliteit van de makelaar naar boven. Ze stonden direct klaar met een plan B. Ook erg fijn dat de makelaar buiten kantoortijden te bereiken was. Kortom; top werk geleverd door Domicilie. Tevens is het hypotheek- en verzekering advies van Domicilie ook een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.