• Verkocht

Margrietlaan 33 6713 PL Ede Beatrixpark

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 439 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met grote tuin en garage is gelegen in het rustige Beatrixpark van Ede. De woning ligt op een prachtige kavel van maar liefst 439 m²! Er is dus een prachtige grote diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Bovendien is er een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.

Waarom hier wonen?
- 439 m² grond aan deze prachtige laan;
- een royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer van ca 45 m²;
- sfeervol erker aan de voorzijde van de woning;
- 4 ruime slaapkamers, mede dankzij verhoogde nok op de 2e etage;
- op korte (loop)afstand van het zowel het centrum als het bos;
- een grote vrijstaande stenen garage/berging.

Zoals gezegd in het groene Beatrixpark van Ede aan de karakteristieke Margrietlaan staat deze sfeervolle begin jaren 60 gebouwde woning. Deze helft van een dubbel beschikt over sfeervolle details en heeft naast de royale woonkamer (45 m²) nog twee verdiepingen waarin totaal 4 slaapkamers te vinden zijn. Naast de woning bevindt zich de stenen garage. De tuin ligt op het zuidoosten. Hier kunt u de gehele dag van zowel de zon als van schaduw genieten.

Globale indeling.

Begane grond
Overdekte entree met achtergelegen hal. Hier is goede garderobe gelegenheid. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de dichte keuken en de woonkamer. De woonkamer is ca 45 m² groot en is zowel aan de voor als aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde is er een sfeervolle erker welke zorgt voor extra ruimte, een goed uitzicht op de straat en een fraaie aanblik van het huis. De uitbouw aan de achterzijde is heerlijk diep en voorzien van veel daglichtinval. Hiervoor zorgen de kamer brede en hoge schuifpui, de lichtkoepel in het dak en de twee sfeervolle oude stalramen in de zijgevel.

Afgescheiden van de woonkamer is de dichte keuken gelegen. De keuken beschikt over een nette en functionele inbouwkeuken in lichte kleurstelling. Ook is er in de keuken een deur naar de verdiepte trapkast.

De keuken en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

De achtertuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer en een deur vanuit de keuken, maar is ook rechtstreeks toegankelijk vanuit de oprit via de tuindeur. Tevens beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm.

Via een trap met onder bordes kan vanuit de hal de 1e verdieping bereikt worden. Het onder bordes geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer heeft een deur naar het balkon. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een kleine vaste kast. De badkamer is eenvoudig maar functioneel. Er is een douche en wastafel. De gehele 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Kleine overloop waar zich de Remeha HR combiketel bevindt. Verder is er een grote 4e slaapkamer. Met veel licht en goede stahoogte dankzij de verhoogde nok. Echt een goed bruikbare kamer dus.

Afmetingen
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 439 m²
Inhoud woning 429 m³

Bijzonderheden
Verwarming Remeha HR combiketel (bouwjaar 2007)
Warm water Remeha HR combiketel (bouwjaar 2007)
Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Tuinligging Zuidoost
Bouwjaar 1960
Aanvaarding In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.482
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
439 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)

Kadastrale gegevens

EDE K 10781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
439 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
251 m² (28 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Een funda gebruiker
Margrietlaan 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik en de kinderen zijn buitengewoon tevreden over de wijze,waarop de makelaars van Ditters ons door het verkooptraject begeleid hebben.Alle lof voor Angelien en de medewerkers op kantoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.