• Verkocht

Nieuwe Maanderbuurtweg 56 6717 AS Ede Uitvindersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met bijzondere, praktische ruimtes!

De woning is keurig onderhouden aan de buitenzijde. Van binnen zijn er diverse mogelijkheden voor vernieuwingen en is er een mooie ruimte voor bijvoorbeeld werken aan huis.

De woning is gelegen nabij diverse uitvalswegen, zoals de A12 en A30, het ziekenhuis De Gelderse Vallei, Albert Heijn XL en het Intercity station Ede-Wageningen.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging!

Deze woning heeft de volgende pluspunten:
+ Gelegen op een rustige locatie nabij Albert Heijn XL;
+ Twee-onder-een-kapwoning met leuke ruimtes die multifunctioneel te gebruiken zijn;
+ Woonkamer op het zuiden met openslaande deuren naar de voorzijde;
+ Veel parkeergelegenheid voor de woning;
+ Stenen garage in de achtertuin;
+ 3 slaapkamers + een extra multifunctionele ruimte;
+ Kozijnen zijn de laatste jaren vervangen en voorzien van dubbel glas.

Globale indeling
Begane grond
Hal/entree met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en gesloten keuken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft zonlicht vanuit de zuidzijde. De voortuin is bereikbaar middels openslaande deuren en hierdoor is het in de zomer ideaal om hier van de zon te genieten.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gelegen en is eenvoudig. De keuken beschikt over een vaatwasser, oven, losse koel-vriescombinatie (deze blijft niet achter in de woning), gasfornuis en een afzuigkap. De keuken is uitgerust met een designradiator. Via de keuken is de achtertuin te bereiken en eveneens direct aan de rechterzijde de bijkeuken. In deze ideale multifunctionele ruimte is de opstelplaats voor de wasmachine, bevindt zich de CV installatie en is eveneens de kelder te bereiken.

1e verdieping
Ruime overloop met veel lichtinval welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Eveneens bereikt u via dit balkon een extra ruimte. Deze ruimte is, net als de ruimte op de begane grond, zeer multifunctioneel. Zo is het bijvoorbeeld te gebruiken als aparte werkruimte voor werken aan huis.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchehoek en designradiator. Er is een raam aanwezig voor ventilatie.

Tuin
Ruime voortuin op het zuiden, zijkant tuin met oprit tot achter in de tuin. Achterop het perceel staat een stenen garage welke is voorzien van elektra en een elektrisch rolluik welke bedienbaar is middels een afstandsbediening. De vloer van de garage is van beton. Achterin de tuin, naast de garage, is een fijne, ruime plek om vrij te kunnen zitten.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer 3.50 x 4.90 = 17.20 m²
Eetgedeelte 2.90 x 3.70 = 10.70 m²
Keuken 3.50 x 2.40 = 8.40 m²
Bijkeuken 2.40 x 2.70 = 6.50 m²
Kelder 2.40 x 1.70 = 4.10 m²

Eerste verdieping
Slaapkamer 1 3.50 x 4.40 = 15.40 m²
Slaapkamer 2 2.80 x 3.60 = 10.10 m²
Slaapkamer 3 3.50 x 2.90 = 10.20 m²
Badkamer 2.40 x 0.90 = 2.20 m²
Balkon 2.50 x 1.00 = 2.50 m²
Multifunctionele ruimte 2.40 x 4.60 = 11.00 m²

Garage 6.90 x 3.30 = 22.80 m²

Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 320 m²
Inhoud woning 425 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Remeha Quinta 2006
Warm water CV ketel Remeha Quinta 2006
Isolatie Grotendeels dubbel glas
Bouwjaar 1960
Tuinligging Voortuin zuid en achtertuin noord
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Voegwerk buitenzijde is vernieuwd;
+ Schilderwerk is van 2016;
+ Diverse raampartijen zijn voorzien van rolluiken, te weten: keuken, raam hal naast de voordeur en de slaapkamer met aangrenzend balkon;
+ Vrijstaande stenen garage achterop het perceel;
+ Voldoende parkeergelegenheid voor de woning;
+ Leuke ruimtes die multifunctioneel zijn in te delen;
+ Nabij uitvalswegen A12 en A30 gelegen;
+ Dichtbij de Albert Heijn XL.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.010
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 5859
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (8,1 meter diep en 13,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Een funda gebruiker
Nieuwe Maanderbuurtweg 56
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg vakkundig geholpen door Ditters Makelaars. Ze bereiden zich goed voor en hebben verstand van zaken. De communicatie was top! We werden steeds goed op de hoogte gehouden en het contact tijdens het hele proces verliep erg prettig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.