• Verkocht

Drafveld 7 6711 VJ Ede Veluwse Poort

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

EXCLUSIEF HERENHUIS IN MONUMENTALE OMGEVING OP KAZERNETERREIN IN EDE

Jouw DROOMHUIS op een zeer gewilde, hippe en kindvriendelijke locatie, grenzend aan de uitgestrekte heidevelden en bossen van de Veluwe!

- Deze fraaie woning is in 2018 schitterend gerenoveerd in het project "de Manegen";
- In dit karaktervolle pand met een woonoppervlak van 195 m² proef je de historie en ervaar je wooncomfort anno
2020;
- De Veluwe is hier letterlijk je achtertuin;
- Zeer in trek bij jonge gezinnen vanwege de ruime, groene en autoluwe opzet van de kazerneterreinen;
- Binnen 5 minuten ben je bij station Ede-Wageningen;
- (Basis)scholen en voorzieningen dichtbij.

EEN MAGISCHE PLEK: DE KAZERNETERREINEN
Dit bruisende terrein ademt sfeer, historie, food en cultuur! Proef dit levendige, opkomende stadsdeel grenzend aan de rust en het natuurschoon van de Veluwe:

Historie:
In 2018 zijn de Arthur Koolkazerne en de naastgelegen paardenstallen (de Manegen), rijtuigenloods en smederij in volle glorie hersteld. Verbouwd tot hippe woningen, kunstenaarsateliers en een militair historisch museum. En veel opa’s uit het hele land hebben herinneringen aan hun diensttijd op de kazerneterreinen.

Food:
- In de directe omgeving kun je vers brood halen bij JorisBrood, gevestigd in de oude rijtuigenloods.
Joris heeft brood bakken tot een ware kunst verheven! Ook voor een taartje, lunch of borrel is het op zijn terras
heerlijk toeven.
- Achter de tegenoven gelegen Arthur Koolkazerne wordt een nieuwe hotspot ontwikkeld: het SmaakPark. Een
kookschool, foodlab, restaurant en pluktuin in één !
- Verder wordt de dichtbij gelegen Mauritskazerne omgetoverd tot de food-ontmoetingsplek van Nederland: het World
Food Center. Een gaaf concept waar bezoekers kennis opdoen over voedsel en innovatie.
- En… geniet op de oude stormbaan en appèlplaats van foodfestivals.

Cultuur:
Een voormalige paardenstal is verworden tot broedplaats van kunstenaars. De Frisokazerne is geliefd als nationaal centrum voor muziek, dans en theater.

INDELING BEGANE GROND
Entree/hal is ruim van opzet en biedt plaats aan de toiletruimte en meterkast met warmtewisselaar voor verwarming en warmwater. Toegang naar de woonkamer/keuken. Onderscheidend is de plafondhoogte van ruim 3.00 meter in combinatie met de historische stalen balken "in het zicht" en een open vide met lichttoetreding vanuit het dak: Een unieke combinatie. De gehele begane grond bestaat uit een grijze polyurethaan gietvloer in combinatie met vloerverwarming. Aan de voor- en achterzijde zijn de originele contouren van het oorspronkelijk gebouw nog goed zichtbaar en in combinatie met veel glas geeft dit de begane grond een prettige uitstraling. De woon-/eetkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van A-merk inbouwapparatuur (Siemens / Bosch Studio-line) en heeft een prachtig spoel-/kookeiland met composiet aanrechtblad met ook een zitgedeelte. De moderne keuken in contrasterende kleurstelling (zwart/wit met houten achterwand) is voorzien van o.a. een afwasmachine, koelkast en vrieskast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, hete-lucht oven en een praktische warmhoud lade. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een toegang tot de tuin/terras. In de woonkamer is een praktische berghoek aanwezig onder de trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste etage twee ruime slaapkamers (mogelijkheid 3) en een luxe badkamer. Ook hier geven de markante raampartijen met glas tot op de vloer in combinatie met dakramen de slaapvertrekken een unieke beleving. De vloeren zijn afgewerkt met een grijze polyurethaan gietvloer. De badkamer is luxueus uitgerust met een ligbad, inloopdouche met douchedrain, thermostaatkranen en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig en de brede vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ook hier veel lichttoetreding door de open vide.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede etage bevindt zich een grote zolder etage met een groot dakkapel en een lichtstraat in het dak van de woning. Uiteraard is de gehele kap bij de nieuwbouw/renovatie geheel geïsoleerd en er zijn ook hier Fakro dakramen geplaatst. Op deze etage treft u tevens de in een aparte ruimte de opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Dankzij de logische plaatsing van de vaste trap realiseert u hier eenvoudig op de grote overloop extra (slaap)kamers.

TUIN, BERGING & PARKEREN
De achtertuin is gelegen op het oosten en zuiden terwijl aan de voorzijde van de woning (west) ook nog een gezellige zithoek mogelijk is en zo geniet u óók aan het einde van de dag nog heerlijk van de ondergaande zon. De houten berging in de achtertuin is voorzien van elektra en biedt voldoende plaats voor meerdere fietsen. Uw auto parkeert u aan de zijkant van het gebouw op één van de twee private parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN
+ Exclusief & monumentaal wonen;
+ Unieke architectuur anno 1908 met het wooncomfort anno 2020;
+ Fraaie ruimtebeleving dankzij de hoge plafonds en een diepte van maar liefst 18 meter;
+ Gezellige living & woonkeuken;
+ Luxe afwerkingsniveau van keuken en badkamer;
+ Mogelijkheid tot 4-5 slaapkamers;
+ In de gehele woning luxe inbouwspots met dimmers.

AFMETINGEN:
+ Woonoppervlakte circa 195 m²
+ Externe bergruimte circa 6 m²
+ Inhoud circa 650 m³

Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.072
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

EDE C 4940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (9,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.