• Verkocht

Paulus Potterstraat 45 6717 TG Ede Maandereng-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze instapklare woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in woonwijk de Maandereng. De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin grenst aan de achterzijde aan een groenstrook. Door de ligging heeft u veel privacy in de achtertuin en ook vrij uitzicht vanuit de woonkamer. De woning is gelegen op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen zoals diverse scholen, winkelcentrum 'de Stadspoort' en snelwegen. Parkeren kan voor de woning op eigen terrein.

De woning is netjes afgewerkt. Op de eerste verdieping zijn nu 2 grote slaapkamers (3 oorspronkelijk en ook nu nog mogelijk) en op zolder is er een ruime extra (slaap)kamer.

Globale indeling

Begane grond
Entree/hal met een meterkast en toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje. Verder vanuit de hal de trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en aan de achterzijde een grote raampartij over de gehele breedte van de woning. Dit zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorkant van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een lichte moderne inbouwkeuken in hoekopstelling. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai granieten werkblad. De vloer van de keuken is voorzien van plavuizen. De woonkamer en hal/entree vloer is voorzien van een eiken lamelparket.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers (3 slaapkamers is mogelijk) en de badkamer. De ruime slaapkamers beslaan de volle breedte van het huis. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. De badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Verder is er een wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime 2e verdieping in gebruik als grote extra (slaap)kamer met twee dakvensters. Tevens bevindt er zich nog bovengelegen vliering met vlizotrap voor extra bergruimte. Ook is er een kast met daarin de Nefit HR combiketel verwerkt. Er is extra bergruimte achter diverse knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is zonnig en vrij op het zuiden gelegen. Achterin de tuin staat een houten chalet berging. Voor het huis is er gelegenheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Hier staat tevens een stenen berging met puntdak voor extra bergruimte.

Afmetingen
Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud woning 415 m³

Bijzonderheden
Verwarming Nefit HR Topline (2007)
Warm water Nefit HR Topline (2007)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Tuinligging Zuiden
Bouwjaar 1984
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Instapklare woning met tuin op het zuiden;
- Veel privacy in de achtertuin en ook vrij uitzicht vanuit de woonkamer;
- Ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval;
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4;
- Voor het huis is er gelegenheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein;
- Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in woonwijk de Maandereng.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.573
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 5933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Dhr. van Leeuwen
Paulus Potterstraat 45
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De hele verkoop van mijn huis liep op rolletjes, van tevoren een vaste prijs overeengekomen en goede afspraken gemaakt. Werd door één van de makelaars van Ditters Makelaars Ede van alle processtappen op de hoogte gehouden, deed ook alle bezichtigingen en overige zaken. Ook met Commercieël medewerker Makelaardij (Veerle Roelofs) zeer goede ervaringen, altijd vriendelijk zakelijk en belangstellend. Wat ik ook een groot voordeel vind is dat de hele verkoop is afgewikkeld middels internet, zelfs de overdracht van het huis is met een volmacht bij de notaris gerealiseerd. Ik zal Ditters Makelaars Ede zeker bij derden aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Vendôme Makelaardij

Bel 06-46208146
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Paulus Potterstraat 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Patrick en Karin hebben ons fantastisch geholpen bij onze zoektocht naar een woning. Ze stonden altijd voor ons klaar en probeerden in alles mee te denken. Zelfs in deze lastige tijd qua huizenmarkt is het gelukt om op redelijk korte termijn een woning aan te kopen. We hebben onze nieuwe woning echt aan hen te danken!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.