• Verkocht

Nettelhorst 4 6714 MD Ede De Horsten

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 257.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Geheel verbouwd en volop sfeer

Bewoners: ''In deze mooie groene straat is er altijd ruimte voor gezelligheid, met veel buiten spelende kinderen en de gezellige, sociale buurt maken het een genot om hier te wonen!''

Een nieuwe vloer, keuken, badkamer en toiletruimte kun je alvast doorstrepen op je klussenlijst want deze ruime woning in Veldhuizen is al verbouwd. Er zijn drie slaapkamers, een woonkamer met houtkachel, eetkeuken en een extra werk-/slaapkamer op de begane grond. Parkeren kan voor de deur, de garage is een prima berging/hobbyruimte en in de diepe achtertuin staat een groot, overdekt terras.

De woning staat in een rustige straat, vlakbij een speeltuintje en met mooie bomen in het midden van de straat. Voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum ‘Bellestein’ en de wijk heeft vele voorzieningen: scholen, kinderopvang, een wijkcentrum en openbaar vervoer. Met de fiets of bus ben je snel in het centrum en bij het treinstation Ede-Centrum. Binnen een paar minuten rij je de N224 op met aansluitende de A30 (afslag Ede-Noord) en de A12.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de buitenzijde zie je direct dat deze woning veel ruimte biedt. Naast de garagedeur is de overdekte entree van waaruit je de hal kunt bereiken. De vloer in de hal is in 2020 geëgaliseerd en voorzien van mooie plavuizen.
De inpandige garage is meer dan 6.60 meter diep en een prima plek voor de auto, fiets of scooter en er is ruimte om kasten of wandrekken te plaatsen. Aan de achterzijde is een ruime, lichte kamer met een laminaatvloer en een deur naar de tuin. In de wijk wordt deze kamer voor veel doeleinden gebruikt: als werkkamer, mancave/girlsroom, hobbyruimte, slaapkamer of tv-kamer.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is flink verbouwd. Op de vloer ligt laminaat, de toiletruimte met fonteintje is in 2019 vernieuwd en de keuken is geheel vernieuwd.
Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt op deze verdieping veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde is de gezellige zitkamer met een houtkachel (2020) en meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek met tv-meubel. Zij je jezelf hier al zitten en genieten van een goede film of serie?
De eettafel kan in de keuken staan, waar door de grote ramen de middag- en avondzon naar binnen valt. Achter de louvredeuren is een handige bergkast en de keuken in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een Quooker heetwaterkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combioven. In de brede lades is veel bergruimte en de koof boven de afzuigkap is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger zijn de overloop, drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een lichtgrijze laminaatvloer en zijn de wanden in een lichte kleur geschilderd. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer waar de lange wand is voorzien van een hip patroonbehang. Een van de kamers aan de achterzijde heeft een wastafel en de derde kamer is in gebruik als kleedkamer.
De badkamer is in 2016 vernieuwd en ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. De wanden zijn grotendeels betegeld, de douche heeft een grote douchekop met aparte handdouche en de vloertegel met houtlook geeft de badkamer een mooie uitstraling.

Exterieur:
De diepe achtertuin heeft net als de woning veel sfeer. Direct achter de woning is een groot terras en achter in de tuin staan een groot overdekt terras. De ligging is op het oosten waardoor je een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. Er is een opslag voor haardhout gemaakt en het middelste stuk van de tuin is ingericht met grind, buitenverlichting en twee borders met beplanting.

Bijzonderheden:
- De meterkast is in 2019 vernieuwd, net als het elektra en leidingwerk in de keuken;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2009);
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 257.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.093
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 7512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (13 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Dhr. Thijs Stroomberg
Nettelhorst 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Domicilie is een erg prettige makelaar. Professionele medewerkers die het werk echt met een glimlach doen. Ze zijn erg bekend in de huizenmarkt en dat zie je ook terug in het resultaat van de verkoop. Ze hebben veel kennis hoe je een woning het beste kan presenteren. De richtprijs die ze geven is erg reëel en is boven verwachting ook goed uitgekomen. Al met al een super makelaar en ik heb een hele prettige samenwerking gehad!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.