• Verkocht

Gerard Doustraat 38 6717 MK Ede Elskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
20 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurige MIDDENWONING met LUXE KEUKEN en een ruim 9 m² grote BADKAMER! Tevens is de woning geheel voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN. Daarnaast is er een zonnige ACHTERTUIN aanwezig.

De tuin op het westen is verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien van bestrating. Daarnaast is er een border gerealiseerd met diverse beplanting. De vrijstaande stenen berging in de tuin zorgt voor voldoende opbergruimte en de tuin is te bereiken via een achterom. Aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte een zonnescherm geplaatst.

Het geheel ligt dichtbij een groot speelveld en is gesitueerd aan een rustig straatje vlakbij scholen en winkelcentrum “Stadspoort”.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met meterkast (vijf groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer. Via een fraaie glas-in-roede deur is de woonkamer te bereiken. De knusse zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt leuk zicht op de straat. De keuken grenst aan de eethoek en hierdoor is er een heerlijke verbinding met kook- en leefruimte.

De open keuken (2014) is uitgevoerd in een hoogglans witte opstelling met kookeiland en composiet aanrechtblad. Het geheel beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, koffiezetapparaat en close-in boiler.

Het kunststof kozijn en de kunststof achterdeur zijn in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met HR++ beglazing. Via die loopdeur is de tuin te bereiken. Tevens is er een handbediend screen voor zowel het raam als de deur. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Via een schuifdeur van steigerhout kom je in het tussenportaal met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is met een laminaatvloer afgewerkt. De laminaatvloer ligt ook door onder alle delen van de keuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, wasruimte en de ruime badkamer. Deze gehele verdieping is eveneens uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn van een mooi formaat.

De wasruimte is aan de achterzijde gesitueerd in de voormalige badkamer en beschikt over een toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur en is er een handbediend screen aanwezig.

De badkamer bevindt zich op de plek van een voormalige slaapkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche met stortdouche. Alle onderdelen zijn als opbouw gemonteerd en daardoor is deze ruimte eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer. In zowel de wasruimte als de badkamer zorgen de ramen voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar welke toegang geeft tot de derde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de opstelplaats voor de CV-ketel en twee dakramen voor de lichtinval. De grote derde slaapkamer van maar liefst 21 m² is uitgerust met een laminaatvloer en ook twee dakramen. Via een losse trap is de vliering bereikbaar.

Afmetingen
Woonkamer 30.40 m²
Keuken 3.00 x 3.90 = 11.70 m²
Slaapkamer 1 4.20 x 2.90 = 12.20 m²
Slaapkamer 2 3.10 x 2.00 = 6.20 m²
Wasruimte 2.30 x 1.90 = 4.40 m²
Badkamer 3.20 x 2.80 = 9.00 m²
Slaapkamer 4 5.60 x 3.90 = 21.84 m²

Perceeloppervlak 138 m²
Woonoppervlakte 108 m²
Inhoud 385 m³

Bijzonderheden
Verwarming Remeha Quinta HR (2005)
Warm water Remeha Quinta HR (2005)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1982
Tuinligging Westen
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Ruime en keurige middenwoning met drie slaapkamers;
- Woonkamer met een mooie lichtinval van 30 m²;
- Luxe inbouwkeuken (2014) met diverse apparatuur;
- Volledig betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Extra wasruimte;
- Volledig uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Achtertuin op het zonnige westen en een groot speelveld nabij.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 7990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (12,6 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.