• Verkocht

Hilverbeek 3 6715 HH Ede De Velden en Beken

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op steenworpafstand van het bos

Bewoners: “Wat wij het meeste gaan missen is de fijne ligging van de tuin en de woonkamer. Op zonnige dagen is de woonkamer binnen no-time lekker warm. Daarnaast hebben wij ervaren dat je in februari/maart op diezelfde zonnige dagen gewoon al in de tuin kunt zonnen, zonder dat je het koud hebt. Een ander leuk aspect van de woning is de speeltuin letterlijk voor de deur. Vanuit de keuken kun je tijdens het koken de kinderen zien spelen. In de zomer kun je na het eten nog van de avondzon genieten in de voortuin.”

Deze goed onderhouden woning staat in een rustige straat met speelgelegenheid voor de kinderen en parkeergelegenheid recht voor de deur. Het vele groen maakt het helemaal af. In de woning bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een in 2013 vernieuwde badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. In de achtertuin heb je zon, privacy en weinig last van de wind.

De Hilverbeek is een rustige zijstraat aan de rand van de wijk Veldhuizen, dichtbij het bos. Er zijn verschillende basisscholen vlakbij en de wijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Het is nog geen 200 meter lopen naar het Speelbos Veldhuizerbos en met de fiets ben je snel bij de sportvelden aan de Peppelensteeg en winkelcentrum Bellestein.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Wanneer je de woning binnenkomt vind je links in de hal de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De wanden zijn in een trendy groene kleur geschilderd en op de vloer ligt laminaat.

De tuingerichte woonkamer heeft een groot raam aan de zuidkant en is ruim genoeg voor een zit- en een werkhoek. Onder de trap is een handige bergkast gesitueerd en op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de hal. Mooie kleuren op de muren en veel lichtinval; dit is een woonkamer waar jij je snel thuis zult voelen.
Aan de voorzijde vind je de open keuken met een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2020) en een koel-/vriescombinatie. Hier kun je gezellig eten in de keuken; er is ruimte voor een 6-persoons eettafel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de in 2013 vernieuwde badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de meer dan 5.20 meter brede hoofdslaapkamer met een deur naar het balkon en aan de achterzijde zijn twee leuke kinder-/werkkamers. Op de overloop en in twee slaapkamers ligt laminaat op de vloer, op de derde kamer ligt tapijt.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met een modern wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de grijze vloertegels passen goed bij de kleur van het wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich, verrassend genoeg, nog twee slaapkamers met een tussengelegen overloop. De overloop heeft een dakraam, de aansluiting van de wasmachine en op de gehele verdieping ligt laminaat op de vloer. Onder het schuine deel van het dak heb je veel praktische bergruimte tot je beschikking.

Exterieur:
De woning heeft een leuke voortuin met een beukenhaag en een terras waar je lekker kunt zitten terwijl de kinderen op het speelveldje of op de stoep spelen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gelegen op het zuiden. Dit is een zonnige tuin met privacy en waar weinig wind staat; wat wil je nog meer. Tegen de achtergevel hangt een breed zonnescherm en aan de fietsenberging is in 2019 een overkapping gebouwd. Onder deze overkapping is een poort naar de gezamenlijke achterom.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2017);
- De frontjes van de keuken zijn in 2013 vernieuwd;
- De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Elektrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- 8 zonnepanelen (2019), elk met een micro omvormer en een gezamenlijke opbrengst van ca. 1900-2000 KWh per jaar;
- De overkapping is in 2019 gebouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 4712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,4 meter diep en 5,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Een funda gebruiker
Hilverbeek 3
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed meegedacht. Meerdere opties besproken en goede, snelle bereikbaarheid. Daarnaast handig dat ook financieel advies hier ingewonnen kan worden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.