• Verkocht

Markiezenhof 45 6715 LL Ede De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 424 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime geschakelde woning met groot perceel en heerlijk vrije ligging

Bent u op zoek naar een woning welke een rustige ligging heeft, u de natuur op loopafstand heeft en kinderen gemakkelijk buiten kunnen gaan spelen? Dan hoeft u niet verder te zoeken! De Markiezenhof 45 is een fijne woning én speciaal vanwege de grootte van het perceel ten opzichte van naastgelegen woningen.

De woning staat aan een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Ideaal als u op zoek bent naar meer ruimte en rust. Het hofje heeft in het midden een ontmoetingsplek met bankjes die in de zomer geregeld gebruikt worden. Diverse voorzieningen zoals scholen, een wijkcentrum, openbaar vervoer en winkelcentrum Bellestein zijn op korte afstand gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Wanneer we de woning betreden komen we in een ruime hal met daarin een toilet, kast, meterkast, (open)trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garage. Wanneer we verder lopen komen we uit in de woonkamer. De woonkamer is een grote ruimte waarin verschillende gezellige hoekjes te creëren zijn. Verder vinden we hier een houtkachel, is de vloer voorzien van plavuizen (net als de hal) en is er een doorloop naar de open hoekkeuken. Het leuke aan deze doorloop naar de keuken is, is dat deze op een ander niveau ligt. De woonkamer ligt wat lager dan het keuken gedeelte.

De keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal komen we uit op de overloop op de eerste verdieping, welke voelt als een grote en lichte ruimte waar een goede mogelijkheid is om een werkplek te creëren. Verder treft u 3 slaapkamers, een toegang tot het balkon en de badkamer aan. De badkamer betreft een grote ruimte welke volledig betegeld en recent voorzien is van nieuwe wandtegels. Deze is voorzien van een toilet, wastafel, douche, designradiator en aansluitingen voor uw wasapparatuur. Ook beschikt deze ruimte over een raam wat natuurlijke ventilatie mogelijk maakt.

Eén van de slaapkamers is gelegen boven de garage, deze beschikt over een dakraam. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een vrij uitzicht over de grote tuin. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een wastafel.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop kunt u met de vaste (open)trap de zolder betreden. Dit betreft een grote ruimte waar u de mogelijkheid heeft om een vierde slaapkamer te creëren. Verder zijn hier een zijraam, de C.V.-ketel (Intergas, 2017), afzuigunit en aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd.

Tuin:
De achtertuin is toch wel uniek te noemen met veel ruimte aan de achter- en zijkant. Er zijn geen achterburen, wat voor veel privacy en vrijheid zorgt. Als u groene vingers heeft en van buitendieren houdt, dan is deze tuin ideaal. De tuin is groen, heeft verschillende paden, een konijnen- én kippenhok en een aantal fruitbomen zoals een kers, appel, kweekpeer en noten.

Bijzonderheden:
+ Geschakelde woning op perceel van maar liefst 424 m2
+ Garage met loopdeur
+ Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer
+ Veel privacy omdat er geen achterburen zijn
+ Diverse voorzieningen op korte afstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.151
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
424 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2017)

Kadastrale gegevens

EDE F 5296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
424 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Wilhelm Makelaars

Bel 0318-612300
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Markiezenhof 45
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In januari 2021 kochten wij ons huis aan de Markiezenhof 45 in Ede. De bewoners van dit huis hadden Onno van Roomen van Van Roomen van de Bunt makelaars als hun makelaar ingeschakeld. Wij hadden niet het hoogste bod geboden, maar de bewoners gunden ons het huis. Onno belde ons op om te vertellen dat de bewoners ons hadden uitgekozen, maar hij had zijn eigen deal ervan gemaakt. We mochten dit nieuwe huis kopen, onder de voorwaarde dat hij ons huidige huis dan in de verkoop zou krijgen. Hij gaf aan dat dit ook de wil van de verkoper was. Wij vonden dit een rare deal. Onno begon druk uit te oefenen en wilde dat wij zo snel mogelijk de koopovereenkomst en het opdrachtformulier voor de verkoop ondertekenden. Wij zijn naar de bewoners toegestapt en hebben gevraagd hoe het nu zat en of dit afgesproken was. Dit bleek totaal niet afgesproken te zijn. We hebben onze eigen makelaar Wilhelm Makelaars opgebeld. Zij zijn voor ons in de bres gesprongen. Zij hebben Onno opgebeld en geconfronteerd met zijn niet integer handelen. Wij hebben Wilhelm Makelaars als integer, adequaat, het er op de juiste momenten zijn, zorgvuldig, betrouwbaar, geduldig en als deskundig ervaren. We willen Wilhelm Makelaars zeker aanbevelen bij anderen! Met het in zee gaan met Onno willen we andere mensen voor waarschuwen. Het niet integer handelen, het liegen en bedriegen, het manipuleren en druk uitoefenen hebben wij als heel naar ervaren en gunnen wij niemand!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.