• Verkocht

Saffierstraat 40 6713 TD Ede Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
28 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en toch dichtbij het centrum. Bij deze zeer verzorgde middenwoning komen deze twee zaken bij elkaar. De woning valt niet alleen op door de centrale ligging aan een hofje, maar ook door de bouwstijl met de dwarskap, de ruimte in de woning en de tuin op het zuiden. Een ‘instapklaar’ woonhuis met een heerlijke zonnige achtertuin, 5 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Kortom uw bezichtiging zeker waard!

Globale indeling

Begane grond
Hal/entree met meterkast, garderobe en de volledige betegelde moderne toiletruimte (zwevend toilet), de trapopgang naar de eerste etage en uiteraard toegang tot de woonkamer.
Heerlijke lichte en tuingerichte woonkamer met veel daglichtinval, praktische trapkast en de deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open woonkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een luxe lichte inbouwkeuken in een rechte opstelling. Uitgevoerd met witte kastfronten i.c.m. een zwart werkblad. Qua apparatuur is het volgende aanwezig: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron.

De vloer van de woonkamer en keuken is voorzien van laminaat. De hal/entree beschikt over een tegelvloerafwerking.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn volledig 'recht opgetrokken' dus optimaal te benutten en veel licht en ruimte. De badkamer is modern uitgevoerd. De ruimte is volledig en fraai betegeld. Aanwezig is een fraaie wastafel in luxe bergmeubel, 2e (zwevend) toilet, luxe douchecabine, designradiator, heerlijk ligbad en een raam voor licht en lucht. De vloeren van de beide trappen, de overloop en de ouderslaapkamer zijn voorzien van hetzelfde tapijt. De twee andere slaapkamers hebben een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Ruime zolderverdieping met grote voorzolder voorzien van gevelvenster. Hier bevinden zich de opstelling van de HR combiketel, mechanische ventilatie en de wasapparatuur. Voorts op deze etage een extra vierde en vijfde slaapkamer. Een van de kamers is voorzien van een dakvenster, de andere kamer heeft een gevelvenster. Gehele vloer is voorzien van laminaat.

Tuin
De achtertuin van het huis is heerlijk zonnig op het zuiden gelegen. De tuin is verzorgd aangelegd met divers straatwerk en planten borders en een klein gazon van kunstgras. Er is in 2020 een nieuw zonnescherm geplaatst. Daarnaast is er een stenen berging en een poort naar een achtergelegen voetpad.

Afmetingen
Woon- eetkamer ca. 24.9 m²
Keuken ca. 8.6 m²
Slaapkamer 1 ca. 14.0 m²
Slaapkamer 2 ca. 8.6 m²
Slaapkamer 3 ca. 8.6 m²
Badkamer ca. 4.60 m²
Slaapkamer 4 ca. 6.6 m²
Slaapkamer 5 ca. 9.0 m²
Externe berging ca. 6.0 m²

Inhoud woning ca. 385 m³
Woonoppervlakte ca. 112 m²
Perceeloppervlakte ca. 116 m²

Bijzonderheden
Verwarming Nefit Ecomline combiketel (2001)
Warmwater Nefit Ecomline combiketel (2001)
Bouwperiode 1984
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Woning met 5 slaapkamers;
- Verzorgde middenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving;
- De woning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin, 5 ruime slaapkamers, moderne keuken en verzorgde sanitaire voorzieningen;
- Kunststof gevelbekleding;
- De achtertuin van het huis is heerlijk zonnig op het zuiden gelegen en beschikt over een stenen berging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.589
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 14333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.