• Verkocht

Sportlaan 46 B 6717 LC Ede Reehorst

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
30 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met parkeren op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage!

De woning is volledig opgeknapt! Zo is de wand- en vloerafwerking vernieuwd, vernieuwde plafonds, is er een nieuwe keuken geplaatst en de badkamer is vernieuwd.

De Sportlaan is een rustige straat gelegen op een paar minuten fietsen van het Intercitystation Ede-Wageningen en 6 minuten lopen van het Hoekelumse bos. Via Intercitystation Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. De locatie is eveneens uitstekend om met de auto de A12 of de A30 te bereiken.

Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning? Wij plannen graag vrijblijvend een bezichtiging voor u in op de Sportlaan 46 B!

Deze woning heeft de volgende unieke punten:
+ Modern afgewerkt;
+ Nieuwe keuken en badkamer;
+ De hele woning is gestuct;
+ Nieuwe wand- en vloerafwerking;
+ Nieuwe plafonds;
+ Nieuw toilet geplaatst;
+ Nieuwe CV ketel uit het jaar (eind) 2020.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met een moderne meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is volledig gestuct en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De vloer is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met een ingebouwde houtkachel.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen en kijkt uit naar de achtertuin. De moderne keuken beschikt over een rechte opstelling langs de wand en een schiereiland met spoel- en kookgelegenheid. Het eiland is extra breed met kasten en lades waardoor er veel opbergruimte is. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling en zwart granieten aanrechtblad. De kasten en lades zijn greeploos wat het een strakke uitstraling geeft. Er zijn inbouwspots in het plafond verwerkt wat de keuken extra doet uitblinken en het strakke geheel sfeervol maakt!

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten:
+ Inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem;
+ Combi-oven/magnetron;
+ Koel-vriescombinatie;
+ Vaatwasser.

De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier is een dakkapel die zorgt voor het lichtinval en de mogelijkheid om te ventileren. De binnen kozijnen van de dakkapel zijn in 2021 vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. De hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en volledig gestuct. Ook hier zijn inbouwspots verwerkt in het plafond.

De slaapkamers aan de voorzijde zijn ook van mooie formaten. Een van de slaapkamers is vergroot door een inbouwkast bij de kamer te betrekken wat zorgt voor een ruimtelijke beleving.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, luxe douchehoek, dubbele wastafel en een luxe bubbelbad. De badkamer is afgewerkt met zwarte accenten. De vloer en wanden zijn volledig betegeld. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. Ook hier is gewerkt met inbouwspots. Het houten dakraam zorgt voor ventilatie evenals de mechanische ventilatie installatie die in 2021 nieuw is aangebracht.

Op de overloop is naast de badkamer een kleine opbergkast gerealiseerd. Hier is de positie voor de wasmachine aansluiting aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. De overloop is ruim en heeft ruimte voor bijvoorbeeld nog een werkplek. Voorts bevindt zich hier de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer beschikt over een dakraam aan de voorzijde. Via de slaapkamer is extra opbergruimte bereikbaar dat zich bevindt achter de trap.

Achter de knieschotten is opbergruimte aanwezig. Op de overloop is een praktische opbergruimte gemaakt waar zich de CV installatie bevindt. Dit betreft een Nefit ketel en is eind 2020 geplaatst.

Tuin
Nieuw aangelegde tuin met graszoden, zwarte schuttingdelen en een achterom naar de oprit toe. Via een zijdeur in de garage is eveneens de garage bereikbaar.

Garage
De garage is zeer geschikt voor een liefhebber van klussen of opbergruimte. Deze beschikt namelijk over maar liefst 3 verdiepingen. Via een vaste trap is een 'kelder' bereikbaar. Daarnaast is er een vlizotrap naar de bergzolder toe. Kortom zeer veel opbergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobby aan huis. De garage beschikt over licht en elektra.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer circa 32.00 m²
Keuken/eetgedeelte 3.50 x 5.60 = 19.60 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 circa 12.40 m²
Slaapkamer 2 circa 10.80 m²
Slaapkamer 3 circa 10.60 m²
Badkamer circa 6.20 m²

2e verdieping
Voorzolder 2.40 x 2.40 = 5.80 m²
Slaapkamer 4 3.90 x 3.20 = 12.50 m²
Bergruimte 0.90 x 2.40 = 2.20 m²

Garage 6.10 x 3.10 = 18.90 m²
Vliering garage 2.10 x 3.10 = 6.50 m²
Kelder garage 5.70 x 3.10 = 17.70 m²

Woonoppervlak 134 m²
Inhoud 455 m³
Perceeloppervlak 238 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Nefit (2020)
Warmwater CV ketel Nefit (2020)
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbel glas
Bouwjaar 1976
Tuinligging Noord
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Recent opgeknapte 2-onder-1-kapwoning;
+ Op enkele minuten fietsafstand van Intercitystation Ede-Wageningen;
+ 4 slaapkamers aanwezig;
+ Diverse mogelijkheden met de ruime garage van maar liefst 3 verdiepingen;
+ Oprit voor het parkeren van diverse auto's;
+ Vloerverwarming op de begane grond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.470
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 4924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Souterrain en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.