• Verkocht

Veenwoud 17 6718 LS Ede De Venen en Zanden

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bewoners: ''Rustig gelegen bij een vijverpartij, de bossen en een speeltuin voor de kinderen. We hebben hier een jaar met veel plezier gewoond, mooie herinneringen opgebouwd en genoten van de zon in de tuin.''

Zo goed als nieuw en zeer ruim

Deze woning heeft een dwarskap op de tweede verdieping waardoor de tweede verdieping volop ruimte biedt. Verder zie je dat deze woning zo goed als nieuw is en uitstekend onderhouden, je hoeft alleen maar te verhuizen en de dozen uit te pakken. De mooie badkamer, luxe keuken, zonnige tuin op het westen, drie (mogelijk vijf) slaapkamers en de sfeervolle woonkamer spreken tot de verbeelding.

Je woont in de in ontwikkeling zijnde, populaire wijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. In de wijk zijn basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rij je in een paar minuten richting de A30 en A12. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn leuke plekken voor een heerlijke wandeling in de natuur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Van de hal tot en met de tweede verdieping is deze woning zo goed als nieuw. Via de voordeur stap je de hal in van waaruit de meterkast, toiletruimte en de woonkamer te bereiken zijn. Bij de meterkast is plek voor een kapstok en de nette toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer met vloerverwarming.

De woonkamer heeft een groot raam en dubbele deuren aan de westkant waardoor het in de woonkamer lekker licht is. Onder de trap is een bergkast gemaakt en bij de zithoek valt je oog op het wandmeubel met een nis voor de tv, houten legplanken en een brede sierhaard. Het schilderwerk ziet er, net als in de rest van de woning, superstrak uit.
Aan de voorzijde is de ruime keuken met een dubbele wandopstelling. In de brede lades, kasten en apothekerskast is veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een grijze laminaatvloer en zijn de wanden in mooie kleuren geschilderd. Een van de slaapkamers heeft een kamerhoge, vaste garderobekast met schuifdeuren.

De badkamer verkeert in nieuwstaat en heeft een raam aan de voorzijde voor lichtinval. Onder dit raam staat het ligbad en de rest van de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld in een witte kleur en op de vloer liggen antracietkleurige tegels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een hoge nok en, dankzij de dwarskap, flink veel ruimte. Aan de voorzijde is ruimte voor de wasapparatuur en dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde kun je hier twee ruime slaapkamers realiseren. Ook hier ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden geschilderd. In de schuinte van het dak is praktische bergruimte, te bereiken via twee deuren.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Houten schuttingen met betonpalen zorgen voor privacy en via de poort kom je op het gezamenlijke pad naar de straat. In de berging is ruimte voor de fiets en de tuin is geheel bestraat; zo heb je weinig onderhoud. De ligging is op het westen waardoor je vanaf de vroege middag in de zon kunt zitten. Buitenkraan is reeds aanwezig net als buitenverlichting op de achtergevel en aan de schuttingen.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR ++ glas;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Vloerverwarming in de hal en woonkamer;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Parkeerplaatsen op een nabijgelegen parkeerhofje;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.734
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

EDE N 2588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,7 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Mevr. van der Veen
Veenwoud 17
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dennis heeft ons geweldig geholpen met de verkoop van ons huis. Contact verliep goed via appen. We hebben ook ervaring prettig met Dennis gesproken over onze huis was zo snel verkocht zijn. Dankzij door Dennis en Martijn .We mogen zeker terugkijken op een mooi huis. We willen Domicille heel erg bedanken . Ga zo door met jullie blijven bestaan. Mvg Jeannette en Eric .
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.