• Verkocht

Dr. den Uylpark 11 6716 ET Ede De Parken

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan het Dr. den Uylpark kunt u de nieuwe bewoner worden van deze speels ingedeelde woning met veel lichtinval, vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer, groot dakterras en een fraai aangelegde tuin op het zonnige westen!

Er is parkeermogelijkheid op eigen terrein en de garage is gesplitst in een (fietsen)berging en een werkkamer welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. Zowel van binnen als van buiten ziet de woning er zeer verzorgd uit en dit maakt het wonen in op huisnummer 11 zeer aangenaam.

De woning staat in de wijk Rietkampen in een straat met alleen bestemmingsverkeer. De woningen in deze straat worden omringd door openbaar groen met hoge bomen; een plek waar de kinderen uit de straat graag spelen. In de wijk bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, ziekenhuis de Gelderse Vallei, een bushalte, winkelcentrum Stadspoort en de uitvalswegen richting de A12 en de A30.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, deur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is maar liefst 8.75 m breed en heeft veel lichtinval door de hoge ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer, met sfeervolle houtkachel (welke ter overname wordt aangeboden), is opgedeeld in een zit- en eetkamergedeelte. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de kantoorruimte.

De dichte, luxe en moderne keuken heeft een mooie opstelling met veel bergruimte, hoogglans witte kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een kokend water kraan.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een PVC-vloer.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, de 3e slaapkamer en badkamer aan de voorzijde van de woning. Alle drie de kamers zijn van mooi formaat.

De moderne en volledig betegelde badkamer in een lichte kleurstelling heeft een douchecabine, 2e zwevend toilet, badkamermeubel met spiegelkast en een ligbad.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Royale voorzolder met vide en luik naar een bergzolder. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de C.V.-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Deur naar het royale dakterras en deur naar de 4e slaapkamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het L-vormige dakterras en mooi uitzicht op de omliggende woonomgeving.

Buiten
De voortuin draagt bij aan het groene karakter van de straat en vraagt weinig onderhoud. Voor de garage/berging is de oprit waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De entree van de woning is overdekt en vanuit het keukenraam is er zicht op de straat. Achter de woning is een diepe achtertuin op het westen met zeer veel privacy, hier geniet u de hele dag van de zon. Er is een heerlijk terras, een houten tuinhuis voor tuinmeubelen, een groot gazon, diverse bomen en een grote variatie aan planten die zorgen voor een leuke uitstraling. Ideaal zijn de elektrische screens aan de achterzijde van de woning en een groot zonnescherm over de gehele breedte van de openslaande deuren.

Afmetingen
Woon-/eetkamer 46 m2
Keuken 3.2 x 3.2 = 10.2 m2
Kantoor 2.7 x 2.7 = 7.3 m2
Berging 2.7 x 2.2 = 5.9 m2
Slaapkamer 1 4.4 x 3.4 = 14.9 m2
Slaapkamer 2 3.4 x 2.3 = 7.8 m2
Slaapkamer 3 3.7 x 3.4 = 12.6 m2
Badkamer 2.5 x 2.3 = 5.8 m2
Slaapkamer 4 3.5 x 3.3 = 11.6 m2
Dakterras 21.8 m2

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Vaillant (2017)
Warm water C.V.-ketel Vaillant (2017)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1992
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Ruime en lichte woning, 4 slaapkamers;
- Woning voorzien van airco (met verwarmfunctie);
- Alle ramen 2e verdieping voorzien van elektrische screens;
- Fraai aangelegde en verzorgde tuin;
- Vernieuwde keuken;
- Wand-/vloerafwerking + plafond 2017;
- Vernieuwd toilet;
- Groot dakterras;
- Mogelijkheid tot garage;
- Mogelijkheid tot 5e slaapkamer;
- Sfeervolle houtkachel (ter overname);
- Zonnescherm aan de achterzijde.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE E 4050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (13,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Dhr. J. van den Bent
Dr. den Uylpark 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitermate plezierig en deskundig kantoor om mee te werken. Klantgerichte en persoonlijke benadering en extreem snelle respons indien je een vraag stelt. Traject is exact verlopen zoals dat van te voren was doorgesproken. Vermeldenswaardig is de vlekkeloze samenwerking en communicatie tussen de makelaars Ron en Bert, de commercieel medewerkster Noortje en ons als klant. M.n deze commerciële medewerkster is een topper die het begrip “ Dienstverlening “ een nieuwe betekenis heeft gegeven en dit op het allerhoogste niveau weet uit te oefenen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.