• Verkocht

Edendreef 83 6716 HG Ede De Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruimte, licht en een oprit

Bewoners: ''Wij hebben hier heerlijk gewoond en onze kinderen zijn hier opgegroeid. School en winkels in de buurt en vlakbij uitvalswegen.''

In een rustige straat, vlakbij de basisschool en het ziekenhuis, staat deze lichte woning met vier slaapkamers en een diepe tuin op het zuidoosten. Vorig jaar is het buitenschilderwerk gedaan en drie jaar geleden is de dakbedekking van de berging vernieuwd; verder kun je deze woning naar eigen smaak moderniseren. Voordeel is dat er parkeergelegenheid op eigen terrein is en er iets verder in de straat een grote speeltuin is.

Alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt: kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, winkelcentrum De Stadspoort, de bioscoop, en de uitvalswegen naar de A12 en de A30. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer, kinderen kunnen veilig lopen naar de speeltuin en aan de Laan der Verenigde Naties stopt de bus naar het centrum en treinstation.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de oprit loop je naar de voordeur van deze lichte woning. Aan de rechterzijde zie je de deur naar de stenen berging, voorzien van elektra en een groot raam. De hal is een grote ruimte met witte plavuizen op de vloer, een radiatorombouw en de meterkast. Er is ook vloerverwarming aanwezig. Links in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje.

De tuingerichte woonkamer heeft hoge ramen tot aan de vloer, een deur naar de tuin en een bergkast onder de trap. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal en er is genoeg ruimte voor een zithoek, eethoek en een grote kast.
Aan de voorzijde is de keuken met een raam naar de oprit en een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een grijze laminaatvloer en de kamers aan de achterzijde hebben bergruimte in de schuinte van het dak. Deze kamers hebben ook een groot dakraam met verduistering.
De badkamer is ingedeeld met een grote douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn grotendeels betegeld in een witgrijze kleur en het raam zorgt voor veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een luik naar de bergvliering en de opstelling van de cv-ketel plus mechanische ventilatie. Aansluitend is de vierde slaapkamer met bergruimte in de schuinten van het dak, laminaat op de vloer en twee dakramen (waarvan een met verduistering).

Exterieur:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de diepe achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Het brede uitvalscherm zorgt voor schaduw op het terras en een deel van de houten schuttingen is recent vernieuwd. In totaal zijn er drie terrassen in de tuin waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Via de houten poort heb je toegang tot de steeg. De voortuin is geheel bestraat waardoor je weinig onderhoud hebt en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking van de berging is in 2018 vernieuwd;
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2020 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2008);
- Diepe achtertuin (zuidoost);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE E 3111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (13,03 meter diep en 4,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Een funda gebruiker
Edendreef 83
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zij hebben mij prettig en geruststellend op de hoogte gehouden van alle stappen in dit, voor mij, spannende avontuur. Ik kon ieder moment terecht met mijn vragen en kreeg ook direct antwoord.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.