• Verkocht

De Moucheronstraat 2 6717 TT Ede Maandereng-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Met mooie uitbouw en een zonnige tuin

Bewoners: "De woning staat aan een rustig woonerf met een mix van echtparen en (jonge) gezinnen. Het is een fijne buurt om in te wonen door aanwezigheid van speeltuinen, scholen, winkelcentrum, bioscoop en horeca."

Deze hoekwoning heeft een mooie uitbouw aan de achterzijde, parkeergelegenheid voor twee auto’s, een eigen achterom en een zonnige tuin op het westen. Er zijn vier slaapkamers, een nette badkamer, complete keuken en het overdekte terras is een heerlijke plek om met een hapje en een drankje te genieten. De woning is goed onderhouden en heeft diverse extra’s waaronder airco in de hoofdslaapkamer en een vierde slaapkamer met een eigen ligbad.

Het is fijn en rustig wonen aan De Moucheronstraat, dichtbij het Maanderpark en winkelcentrum Stadspoort. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en om de hoek is de Kenniscampus met een Hogeschool, VMBO en ROC onderwijs. Het is nog geen 2 kilometer fietsen naar treinstation Ede-Wageningen en na ongeveer 12 minuten fietsen sta je in het centrum.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Er is plek voor twee auto’s op eigen terrein waarna je naar de overdekte entree loopt. De hal is een grote, lichte ruimte met gestucte wanden, een stucplafond met inbouwverlichting, gestoffeerde trap en mooie paneeldeuren met zwarte deurklinken. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken. Achter de verschillende deuren zijn de meterkast, toiletruimte met fontein, de woonkamer en de bergkast.
De woonkamer heeft een mooie uitbouw aan de achterzijde, dubbele deuren naar de tuin, twee grote ramen in de achtergevel en een breed raam in de zijgevel. Alles klopt: de kleur van de laminaatvloer, het stucwerk en de nette afwerking. Er is meer dan voldoende ruimte voor een zit- en een eethoek.

Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken met een grote hoekopstelling, voorzien van een passend werkblad en alle benodigde apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De inbouwapparatuur is in 2009 vernieuwd, met uitzondering van de koel-/vriescombinatie (2007) en de vaatwasser (2020).

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met heerlijke airco en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met een groot raam in het schuine dakvlak. Op de slaapkamers en de overloop ligt een donkere laminaatvloer.
De nette badkamer heeft een ruime douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels. De wanden zijn geheel betegeld in een kleur die goed past bij de tegels op de vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Vanuit daar is er een vlizotrap naar de bergvliering. Op de tweede verdieping kom je in een open ruimte met meerdere vaste kasten en een aparte ruimte voor de cv-ketel en wasapparatuur.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met een raam in de zijgevel, twee grote dakramen en een ligbad. Aan weerszijden van het bad zijn vaste kasten gemaakt en in de schuinten van het dak is nog meer bergruimte. Op deze verdieping ligt een nette, laminaatvloer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het westen. De tuin is grotendeels bestraat waardoor je meerdere zitjes kunt maken en de hele dag in de zon kunt zitten. Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering en de schuttingen zijn mooi begroeid.
Achter in de tuin staan een houten berging en een overdekt terras, twee eyecatchers. Een groot pluspunt van deze woning zijn de eigen achterom en de parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 35C CW5, 2011);
- De woning is in 2007 uitgebouwd;
- In 2009 zijn de berging en de overkapping gebouwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
- Airco in de hoofdslaapkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 6151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
74 m² (11,7 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Een funda gebruiker
De Moucheronstraat 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar die weet hoe het werkt, vriendelijk, kundig, meegaand en afspraken worden nagekomen. Een huis verkopen kan iedere makelaar in deze tijd maar de communicatie, het in beeld brengen van onze woning en uiteindelijk snel, zonder problemen en ver boven de vraagprijs kunnen verkopen maakt dit voor ons een makelaar die wij iedereen zouden aanraden in Ede en omgeving.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.