• Verkocht

Stationsweg 62 6711 PT Ede Stationsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 637 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 719.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2019
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
12 maanden

Omschrijving

Wonen in dit beeldbepalend pand is een beleving op zich. Met de sfeer van vroeger en de gemakken van nu:
- Granieten vloer in entree, hal en keuken
- Fraaie trappen met bijpassende lopers
- Hoge plafonds (woonkamer 3,30 m!)
- Glas in lood ramen
- Serre met schuifdeur (facetglas)
- Voor- en achterkamer (schuifdeuren met glas in lood ramen)
- Fantastische master bedroom
- Extra groot bijgebouw met verdieping (in spouw en met cv)

Algemeen
Het wonen in een dergelijke woning is bijzonder. Alleen al de binnenkomst in de vestibule is adembenemend. De vele glas in loodramen met de authentieke deur naar de gang doen je beseffen dat je een markant pand binnengaat. Een van de beeld bepalende markante panden aan de Stationsweg, een van de meest karakteristieke lanen van Ede. Kenmerkend zijn de bijzondere villa bouw en het vele groen. Bovendien zijn het centrum, het intercitystation Ede-Wageningen en de bossen en heide op loopafstand.
Ook is het nog vermeldenswaard dat de begane grond van dit object een dubbele bestemming heeft. U mag het gebruiken als woning maar ook als kantoor.

Indeling
Nadat de prachtige vestibule wordt verlaten komt u in de ruime hal met de granieten vloer en de bijzondere trap naar boven. In deze hal is de toiletruimte aanwezig en nog twee vaste kasten. De uitgebreide meterkast bevindt zich overigens in de vestibule.

Keuken
Vanuit de hal kunt u doorlopen naar de keuken. De keuken heeft aan de tuinzijde een granieten aanrechtblad met diverse kasten en aan de overzijde het kookelement: een groot fornuis met oven. Ook is er een ingebouwde koelkast, diepvrieskast en vaatwasser aanwezig. De keuken is passend in de stijl van de woning. De vloer van de keuken bestaat ook uit een graniet. Aan het eind van de keuken kunt u naar de ruime kelder op, voor de meeste mensen, stahoogte. Een ideale plek voor de wijnliefhebber. Achter de deze kelder is nog een extra kelder.

Woonkamer
De woonkamer kenmerkt zich in de eerste plaats door de hoge plafonds met de mooie afwerking. Verder is de woning in een voor- en achterkamer verdeeld en heeft de voorkamer nog een toegang naar de serre. Opvallend mooi is ook de aanwezige open haard op gas.
De vloer van de woonkamer bestaat uit een massief eikenvloer gelegd in een visgraatmotief. Heel fraai zijn de grote schuifdeuren (met glas in lood) die de beide kamers scheidt en de eveneens hoge vaste boekenkasten. Fraai! Vanuit de voorkamer is er een toegang met eveneens schuifdeuren naar de serre. De schuifdeuren hebben geen glas in lood maar facetglas. Ook heel fraai. De ramen in de serre beschikken wel weer over glas in lood ramen.

Eerste verdieping
Wat een pracht van een slaapkamer! Voorheen waren er twee slaapkamers op deze verdieping. Door het samenvoegen van deze twee slaapkamers is er een verdieping ontstaan waarbij alles een geheel is geworden: Een geweldige grote slaapkamer (40 m²) met aangrenzend een ruime inloopkamer en een ruime badkamer in dezelfde authentieke karakteristieke stijl. Een gezellige slaap- woonkamer derhalve waarbij de sfeer ook nog eens verhoogd kan worden door de aanwezige open haard op gas. De luiken voor de ramen aan de binnenkant geven nog meer allure aan deze verdieping. Slapen is slapen. Maar slapen in deze kamer is toch anders!

Tweede verdieping
Via nog een vaste trap met loper bereiken we de bovenste verdieping. Aan de voorzijde een gezellige slaapkamer met inbouwkasten en twee slaapplekken. Een van beide af allebei kunnen ook gebruikt worden als zitplek.
Aan de achterzijde is ook nog een kamer die nu als een kantoorkamer gebruikt wordt maar ook een prima slaapkamer kan zijn. Op de verdieping is verder nog een 2e badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijgebouw
Het thuiswerken heeft een enorme vlucht genomen in de maanden maart en april 2020. Deze woning beschikt over een groot bijgebouw waardoor het thuiswerken uitstekend gerealiseerd kan worden. Het vrijstaande bijgebouw heeft op de begane grond een oppervlakte van circa 45 m2. met een hoogte van 2,40 m. Ideaal derhalve om hier een fantastische rustige werkplek te maken.
Wilt u de ruimte op de begane grond gebruiken voor het stallen van de auto en/of fietsen, dan is er nog een verdieping met een vloeroppervlakte van 31 m2 en een hoogte van 2 m. Daar kunt u ook uw thuiswerkplek(ken) maken.

Tuininfo
De hoofdtuin is aan de achterzijde. Door veel groen omsloten is in het hart van de tuin een vijver aanwezig. De tuin voor een deel ommuurd en heeft dezelfde uitstraling als het huis. Een opmerkelijk detail is het hekwerk. Niet alleen ziet het hekwerk in samenhang met de ommuring er imposant uit maar het wordt nog meer bijzonder als u weet dat het hekwerk afkomstig is van het Paleis Noordeinde!

Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte 213,00 m²
Externe bergruimte 75,60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 30,10 m²
Inhoud 814,86 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 719.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
76 m²
Perceel
637 m²
Inhoud
815 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 16907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
637 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
320 m² (20 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOEN Makelaar Ede

Bel 0318-482366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.