• Verkocht

Klinkenbergerweg 20 6711 MK Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Klinkenbergerweg 20, Ede

Royaal VRIJSTAAND WOONHUIS uit de jaren '30, gelegen aan de rand van het centrum van Ede.
De woning is gelegen op een mooi groot perceel. Hierdoor is er zowel een royale achtertuin als voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

Op dit moment in gebruik als tandartsenpraktijk, maar deze woning verdient het om weer als woonhuis gebruikt te gaan worden.

Bent u de koper met visie?
Uw kans om deze jaren '30 woning geheel naar uw eigen smaak aan te passen!

INDELING:

Begane grond.
Entree, hal met de meterkast, trapopgang, kelder en toegang tot de diverse vertrekken. Op de vloer van de hal ligt nog de mooie granieten vloer en het zijraam beschikt over een glas-in-lood raam.

De twee behandelkamers zijn weer tot 1 grote woonkamer te realiseren en van de wachtruimte maakt u weer de keuken. Achter de wachtruimte is de bijkeuken en het toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping.
Op de verdiepingen zijn naast het moderniseren geen grote ingrepen nodig om het als woonruimte te gebruiken.
Overloop met toegang tot de 3 kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met twee vaste kasten en direct daarnaast de badkamer. Deze is voorzien van een douche, 2e toilet en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde staat in een van de kamers een eenvoudig keukenblok.
Via de vaste trap bereiken wij de...

Tweede verdieping.
Deze verdieping is verdeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde een grote bergruimte (maar ook te gebruiken als hobby-/werkkamer) en aan de achterzijde een grote slaapkamer met twee dakramen en een raam in de achtergevel. Verder ook voorzien van radiator en eigen wastafel.

Tuin.
Tuin rondom de woning met de achtertuin als hoofdtuin. Deze is heerlijk royaal en is gelegen op het westen met een stenen schuur achterin de tuin.
De voortuin is in gebruik als parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Kenmerken:
Geen mogelijkheid voor een tandartsenpraktijk of gerelateerd bedrijf.
Verwarming: CV ketel Bosch HR combi, 2005.
Isolatie: spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas, dakisolatie, tweede verdieping aan binnenzijde extra geïsoleerd.
Bouwjaar: ca. 1930
Tuinligging: west
Aanvaarding: in overleg. Op korte termijn mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:
- Wonen in het centrum van Ede met een grote tuin.
- Woning is jaren als tandartsenpraktijk gebruikt. Aanpassingen nodig om weer als woonhuis te gebruiken.
- Diverse gebruiksmogelijkheden. Maar door concurrentiebeding geen mondzorgpraktijk meer toegestaan.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch CR35 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 16405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WILHELM makelaars

Bel 0318-612300
Dhr. van der Aa
Klinkenbergerweg 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met begeleidend makelaar en kantoor was prettig en accuraat.. Ik ontving nog extra ondersteuning van het kantoor, ten aanzien van werkzaamheden aan het pand tijdens mijn afwezigheid/vakantie. Zeer ter zake kundig en voelt de marktsituatie goed aan qua vraagprijsstelling. Kortom een aanrader als makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum Ede

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum Ede

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.