• Verkocht

Dirk Boutsstraat 50 6717 PC Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 262.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Woonklaar: inpakken en verhuizen maar!

Deze woning heeft het allemaal… de tuin op het zuiden grenst aan een groot plantsoen, er zijn vier slaapkamers, overal liggen splinternieuwe laminaatvloeren, de verf van het schilderwerk is net droog en zowel de keuken, toiletruimte als badkamer zijn recent vervangen. Je kunt parkeergelegenheid op eigen terrein realiseren en het enige wat je hoeft te doen is de tuin naar eigen wens maken. Graaf een trampoline in, maak een moestuin of ga je voor een groot terras?

De Dirk Boutsstraat is een rustige straat in de wijk Maandereng op 1 kilometer fietsen van winkelcentrum ‘de Stadspoort’, vlakbij ziekenhuis Gelderse Vallei en op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen. De ligging van deze woning is fantastisch; de achtertuin heeft een gunstige zuidligging en grenst aan een groot plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen. Met 5 minuten ben je met de auto bij de carpoolplaats of rij je de A12 op richting Arnhem of Utrecht.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Kom binnen in de hal van deze woning en zie dat hier recent is verbouwd. De laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en zowel de wanden, plafonds als de deuren en kozijnen (binnenzijde) zijn onlangs geschilderd. Links in de hal zijn de toiletruimte en de meterkast; ook is in de hal de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een brede, keurig afgewerkte leefruimte met een groot raam aan de zuidzijde en een deur naar de achtertuin. Onder de trap is de onmisbare bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een zithoek bij het raam en een grote eethoek aan de kant van de keuken.
Ook de keuken is vernieuwd, dat scheelt een flinke verbouwing. De hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping is recent flink gemoderniseerd; alles is geschilderd en op de betonvloeren van de overloop en de badkamer ligt een mooie laminaatvloer.
De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, tweede toilet en een wastafel met spiegel. Links van de wastafel is de aansluiting voor de wasmachine en het raam zorgt voor licht als ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een klein dakraam. De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde, een hoge nok en speelse schuine dakvlakken. Achter de luiken vind je volop bergruimte in de schuinten van het dak. Ook op deze verdieping is een laminaatvloer gelegd… hierdoor hoef je alleen maar te verhuizen en je woongeluk kan direct beginnen.

Exterieur:
De voortuin heeft een halfhoge haag, bestrating en beplanting in verschillende kleuren. Het is mogelijk om parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren, net als de naastgelegen woningen. Vanuit de voortuin zijn de woning en de stenen (fietsen)berging te bereiken.
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en grenst aan een groenstrook met mooie bomen. Aan weerszijden van de tuin staan recent geplaatste houten schuttingen met betonpalen en de achtertuin is deels bestraat. Hier kun je jouw creativiteit kwijt: meerdere terrassen, een vijver, gazon of kies je toch voor een tuin waar de kinderen urenlang kunnen spelen op het grote speeltoestel?

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een CV-ketel;
- Nieuwe keuken, toiletruimte en badkamer;
- Recent van binnen en buiten geheel geschilderd;
- Laminaatvloeren op alle verdiepingen;
- Mogelijkheid voor parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De woning wordt aangeboden met 'Vrije Koop', Woonstede heeft een terugkooprecht.
- Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten en van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma en Schutte Notarissen.
- LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 262.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.263
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 8976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maandereng-Oost

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maandereng-Oost

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.